Добрый день, я получила в наследство дом 7 лет назад, вступила в собственность только в этом году и мне пришёл счёт за электроэнергию на 90 000

Здравствуйте, Ольга! Ситуация сложная, но решаемая. Получив большой долг за электроэнергию, накопленный за предыдущие годы, вы не обязаны его погашать автоматически. Вот план действий:

1. Правовая позиция
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества, но только с момента возникновения права собственности. Ваше право собственности возникло в этом году, после внесения записи в ЕГРН. Следовательно, вы обязаны оплачивать коммунальные услуги только с этой даты.

Долги, накопленные за период, когда вы не были собственником (т.е. за предыдущие 7 лет), являются обязательством предыдущего собственника (наследодателя) или иного законного владельца имущества в тот период.

2. Ваши действия
Шаг 1: Напишите заявление в энергосбытовую компанию (ЭСК)
Направьте в адрес ЭСК письменное заявление (в 2 экземплярах, на одном попросите поставить отметку о принятии) с требованием перерасчета и аннулирования начислений за период, предшествующий дате государственной регистрации вашего права собственности. К заявлению приложите:

Копию выписки из ЕГРН, подтверждающую дату регистрации вашего права.
Копию свидетельства о праве на наследство (или иного документа, на основании которого вы стали собственником).
Шаг 2: Обратитесь к предыдущему собственнику
Если до вас домом владел или пользовался кто-то другой (например, арендаторы или незаконные жильцы), вы можете предъявить требование к ним. Однако доказывать это — ваша задача.

Шаг 3: Обратитесь в суд
Если ЭСК откажет в перерасчете и продолжит начислять пени и требовать оплаты, вам придется обращаться в суд с иском о признании задолженности необоснованной и обязании произвести перерасчет. Ваши шансы выиграть дело очень высоки при правильной подготовке.

3. Чего делать нельзя
Не игнорируйте требования ЭСК. Это может привести к ограничению или полному отключению энергоснабжения, а также к судебному разбирательству.
Не вносите платежи за старый долг, не получив перерасчет. Частичная оплата может быть расценена как признание долга целиком.
Краткий итог:
Вы не должны платить за период, когда не были собственником. Требуйте перерасчета с даты регистрации права в Росреестре.

Для подготовки грамотного заявления в энергосбытовую компанию и консультации по дальнейшим действиям в случае отказа обращайтесь в личные сообщения.
 

С уважением, Кирилл Гайдуков. 

Юридическая компания «ФОБОС». 

Если мой ответ Вам помог, Вы можете оценить его прямо сейчас.