Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Остаток денежных средств на содержание, управление и текущий ремонт, должен перейти в новую УК?
Здравствуйте! Наш многоквартирный дом решил поменять УК на другую. Остаток денежных средств на содержание, управление и текущий ремонт, должен перейти в новую УК?
Что говорит закон в данном случае:
Деньги, которые жители платят по статье «содержание и текущий ремонт», являются целевыми средствами собственников, а не собственностью управляющей компании.
При смене УК действуют: ЖК РФ, ст. 162 — договор управления заключается с одной УК и может быть расторгнут при выборе другой.
Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (Правила содержания общего имущества): управляющая компания обязана вести раздельный учет средств по дому.
Письма Минстроя РФ разъясняют: неизрасходованные средства на содержание и текущий ремонт подлежат передаче новой УК, либо должны быть использованы только на ваш дом (а не «раствориться» у старой УК).
2. На практике
Старая УК должна передать:
Техническую документацию на дом.
Информацию о состоянии расчетов (сколько собрано, сколько потрачено).
Остаток средств на счете дома.
Эти деньги переходят не напрямую на счёт новой УК, а зачисляются на «домовой» расчёт. Новая УК обязана учесть их и тратить только на ваш дом.
Старые УК нередко «забывают» перечислить остаток, ссылаются на то, что деньги — их доход.
В таких случаях можно:
Направить письменное требование о передаче средств и отчетности.
Обратиться в ГЖИ (Государственная жилищная инспекция).
В крайнем случае — в суд.
Ответ такой :
Да, остаток денежных средств на содержание, управление и текущий ремонт должен перейти в распоряжение новой УК (для расходов только на ваш дом). Это ваше право как собственников.