Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Через 1, 5 года сняли сами УК показания и пересчитали за весь период, оказалась я должна 35000 рублей по сметчикам
Здравствуйте! Не подавала показания водосчетчика 1,5 года, начисляли по нормативу, оплачивала. Через 1,5 года сняли сами УК показания и пересчитали за весь период, оказалась я должна 35000 рублей по сметчикам. Требуют оплатить. Правы ли они? Могу ли я отказаться?
Здравствуйте, Лилия!
Вопрос начисления платы за коммунальные услуги регулирует Постановление Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». По правилам данного постановления, если потребитель своевременно не передает показания приборов учета, расчет производится исходя из среднемесячного объема потребления за предыдущие периоды или по нормативам потребления ресурсов («Цитата закона»).
Однако перерасчет задолженности возможен только за последние три месяца, предшествующие месяцу проверки показаний индивидуальных приборов учёта, но не более срока исковой давности, установленного Гражданским кодексом РФ (три года).
Поскольку управляющая компания сняла показания спустя полтора года, требование уплаты всей суммы долга сразу противоречит указанному постановлению. Вы имеете полное право потребовать произвести перерасчет исключительно за последние три месяца до момента снятия фактических показаний прибора учёта.
Советую направить мотивированную претензию в адрес управляющей компании с указанием норм законодательства, регулирующих данную сферу правоотношений, и предложить скорректировать сумму задолженности соответствующим образом.
Отказаться от требования оплаты незаконно начисленных сумм вполне обоснованно и допустимо в рамках действующего правового поля.
Правила учета водоснабжения:
Порядок представления показаний: Законодательно установлено, что владельцы обязаны регулярно передавать показания индивидуальных приборов учёта холодной и горячей воды в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. Периодичность передачи устанавливается договором поставки ресурса, но чаще всего это делается раз в месяц.
Расчёт в случае отсутствия показаний: Если показания приборов учёта не переданы в установленном порядке, расчёт осуществляется по нормативам потребления, установленным органом исполнительной власти субъекта РФ. Нормативы зависят от количества зарегистрированных жильцов и применяемого коэффициента повышения, действующего в регионе.
Правомерность повторного расчёта: Когда УК получает реальные показания счётчика, она вправе осуществить перерасчёт, учитывая разницу между фактическим потреблением и оплатой по нормативам. Данный перерасчёт ограничен периодом, равным последнему интервалу регулярных проверок счётчика (обычно три года назад). Всё, что превышает этот срок, подлежит списанию.
Ваше положение:
В вашем случае вы не представляли показания в течение полутора лет. Все это время вам начислялись платежи по нормативам, которые превышают реальный расход воды. Затем УК сняла показания сама и провела перерасчёт, выявив значительную разницу. Теперь возникла разница около 35 тысяч рублей.
Ваша реакция:
Проверка корректности перерасчёта: Проанализируйте повторно полученный перерасчёт. Убедитесь, что учтён правильный коэффициент расхода воды и верно определены тарифы.
Рассмотрение сроков давности: Учтите, что срок исковой давности для перерасчёта составляет три года. Поэтому предъявляемый долг должен относиться только к этому периоду. Любые попытки взимания большего объёма долга неправомерны.
Обращение в УК с претензиями: Подготовьте письменное требование в адрес УК с предложением пересмотреть произведённый перерасчёт. Аргументируйте свое несогласие с размером задолженности и недостаточной обоснованностью начисления.
Судебное обжалование: Если управляющая компания откажется удовлетворить ваше требование, подайте иск в суд. Представьте суду полный пакет доказательств: акты осмотра счётчика, квитанции об оплате, документы о факте регулярного неиспользования ресурса и прочие материалы, подтверждающие вашу точку зрения.
Контроль качества сервиса: Регулярно снимайте показания индивидуального прибора учёта и оперативно передавайте их в УК. Такой подход предотвратит возникновение больших задолженностей и обеспечит справедливость расчетов.