Здравствуйте, хотим переехать из города в село, планируем купить дом, сделать ремонт, а потом продать квартиру в городе(покупалась с использованием средств материнского капитала), возможно ли выделение долей в доме, чтобы продать квартиру, или нужно это делать параллельно?
Добрый день!
Выделение долей в доме и продажа квартиры, купленной с использованием средств материнского капитала, могут происходить не параллельно, но одновременно.
Органы опеки, как правило, требуют, чтобы продажа и покупка квартир происходили одновременно. Это связано с тем, что после купли-продажи не должны ущемляться интересы ребёнка. Например, доля ребёнка в будущей квартире должна быть или дороже, чем в старой, или больше по размеру.
Добрый день!
Вы можете выделить доли в доме и оформить право собственности так, чтобы затем продать квартиру. Однако при этом важно учитывать ряд нюансов:
Новое жилье по характеристикам должно быть лучше предыдущего или не уступать ему;
Если в квартире доли детям выделены необходимо получить разрешение на сделку от органов опеки при этом лучше предоставить документы подтверждающие выделенные доли детям в новом жилье.
Для этого нет препятствий, главное, чтобы опека видела, что имущественное положение детей в связи с продажей квартиры не ухудшилось. Разрешение опека оформляет примерно в течение 2 недель; сроки могут отличаться в зависимости от региона. После покупки дома выделяете доли детям, регистрируете переход права собственности и передаете документы в опеку.
Если нужно сопровождение или более подробная консультация, пишите в чат.