Хотим досмотреть женщину инвалида за жильё, но у неё есть сын и внучка, сказали что на жильё претендовать не будут, но это на словах, как оформить на нас, договор купли продажи или дарения

Здравствуйте! Для оформления отношений между Вами и собственником жилого помещения рекомендуем внимательно изучить ситуацию и выбрать наиболее подходящий способ передачи права собственности — договор купли-продажи либо договор дарения.

При заключении договора купли-продажи важно учитывать следующие моменты:

— Необходимо удостовериться, что отсутствуют притязания третьих лиц, включая сына и внучку женщины-инвалида. Для этого целесообразно обратиться к нотариусу и провести проверку юридической чистоты сделки. Согласно ст. 549 Гражданского кодекса РФ («Договор купли-продажи недвижимости»), право собственности переходит к покупателю только после государственной регистрации перехода прав.

— Рекомендуется заключить предварительный договор, закрепив обязательства сторон относительно будущей сделки и условия оплаты.

Также возможен вариант заключения договора дарения, однако учтите риски оспаривания подобной сделки наследниками, особенно если имеются признаки злоупотребления доверием собственника ввиду состояния здоровья или возраста.

Перед заключением любого договора мы настоятельно рекомендуем Вам заручиться письменным отказом всех заинтересованных лиц от претензий на жилое помещение, заверенным нотариально. Это позволит минимизировать возможные судебные споры в будущем.

Таким образом, решение зависит от конкретных обстоятельств дела и наличия согласия иных родственников владельца квартиры.