Вопрос: может ли суд выписать бывшего мужа, если он утратил право пользования помещением, даже если у него есть временная прописка в другом городе?

Здравствуйте.

На основании представленной вами информации, вы имеете полное право выписать бывшего мужа из квартиры в судебном порядке. Согласно действующему законодательству, право пользования жилым помещением за бывшим супругом прекращается одновременно с расторжением брака, если объект недвижимости находится в единоличной собственности другого супруга. Поскольку на основании брачного договора собственником квартиры являетесь вы, а в тексте договора не закреплено право бывшего мужа на проживание в ней после развода, законных оснований для его дальнейшей регистрации не имеется. Тот факт, что бывший муж фактически проживает в другом городе и имеет там временную регистрацию, подтверждает отсутствие у него интереса в пользовании вашим жильем и упрощает процесс доказывания его выезда на другое постоянное место жительства. Наличие временной прописки в другом населенном пункте не является препятствием для признания его утратившим право пользования вашей собственностью.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 31, часть 4).

base.garant.ru/12138291/56cc8004f54e60b213b318d10b7f6424/

Пошаговый порядок действий:

 * Направление бывшему мужу письменного требования о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения. Данный документ следует направить заказным письмом с описью вложения по адресу его текущего проживания или по адресу вашей квартиры, где он прописан. Это подтвердит суду, что вы пытались решить вопрос мирным путем.

   Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 304).

   https://base.garant.ru/10105317/65565f1e8e2e927f99990b7956321453/

advokatkv77.ru/news.php?action=view&id=12

 * Составление и подача искового заявления в районный суд по месту нахождения квартиры. Предметом иска должно быть признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В качестве доказательств прикладываются копия брачного договора, свидетельство о расторжении брака, выписка из ЕГРН и справка о регистрации.

   В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 35, часть 1).

   base.garant.ru/12138291/00c00685387431e78a6316f38b09315d/

 * Участие в судебном разбирательстве и получение решения суда. В суде необходимо сделать акцент на том, что ответчик не является членом вашей семьи, не несет расходов по содержанию жилья и фактически проживает в другом регионе.

 * Предоставление вступившего в силу решения суда в орган регистрационного учета. Для окончательного снятия бывшего мужа с учета вам нужно обратиться в МФЦ или подразделение МВД по вопросам миграции с оригиналом судебного решения с отметкой о вступлении в силу.

Резюме:

Суд удовлетворит ваше требование о выписке бывшего мужа, так как право пользования жильем после развода за ним не сохранилось. Брачный договор подтверждает ваше единоличное право собственности, а отсутствие специальных условий о проживании мужа позволяет прекратить его регистрацию. Фактическое проживание ответчика в другом городе и наличие там временной прописки только подтверждают обоснованность ваших требований. Снятие с учета будет произведено органами МВД на основании вступившего в силу решения суда.

Хотите, я помогу вам составить текст письменного уведомления для бывшего мужа о необходимости сняться с регистрационного учета?