Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нужно поступить, чтобы муж не смог на нее претендовать в случае развода?
Добрый день! У меня такой вопрос: я нахожусь в браке, моя мама перевела мне деньги на покупку квартиры, я ее купила, собствнником квартиры являюсь я одна. Но, как я понимаю, в случае развода и раздела имущества мой муж сможет претендовать на эту квартиру, т. к. она куплена в браке. Как нужно поступить, чтобы муж не смог на нее претендовать в случае развода? Сейчас он не против от нее отказаться, но вдруг он передумает. Спасибо!
Ольга, здравствуйте!
Чтобы квартира, купленная на деньги от мамы, не подлежала разделу при разводе, нужно доказать, что средства были вашей личной собственностью (а не общими супружескими). Вот как это сделать:
1. Подтвердите, что деньги от мамы — дарение (а не заём или общие средства):
Оформите договор дарения между вами и мамой на сумму, переведенную на покупку квартиры.
Даже если перевод уже сделан, договор можно заключить задним числом, указав цель: «на приобретение недвижимости в личную собственность одаряемой» (ст. 572 ГК РФ).
2. Заключите брачный договор или соглашение о разделе имущества:
Брачный договор (ст. 40–44 Семейного Кодекса РФ):
— Укажите, что квартира, купленная на подаренные мамой средства, является вашей личной собственностью;
— Заверьте документ у нотариуса.
Соглашение о разделе имущества (ст. 38 Семейного Кодекса РФ):
— Муж письменно отказывается от претензий на квартиру;
— Также требует нотариального удостоверения.
Важно! Если муж уже согласен, оформите документы сейчас — позже он может передумать.
3. Если договор дарения не оформлен:
Соберите доказательства, что деньги были целевыми и направлены исключительно на вашу личную собственность:
— Переписка с мамой (например, смс или email, где она уточняет, что дарит деньги именно вам на квартиру);
— Чек или договор купли-продажи квартиры, где покупатель — только вы;
— Свидетельские показания (если мама подтвердит, что хотела подарить средства лично вам).
4. Регистрация права собственности:
Убедитесь, что в выписке из ЕГРН вы указаны единственным собственником квартиры.
Если квартира уже оформлена на вас, это дополнительный аргумент в вашу пользу.
Надеюсь мой ответ был для вас полезен. Благодарю за обратную связь в отзыве.
