Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен
Как купить здание и неоформленный участок, если продавец не вступил в наследство?
Добрый вечер, подскажите пожалуйста.
Интересует покупка жилого здания и земельного участка, проблема заключается в том, что земельный участок не оформлен на кадастровом учете, оформлено только здание.
Знакомый продает, но сам не вступил наследство матери (не открыты наследственное дело) и есть наследница не интересующаяся данным участком.
Возможно ли будет в дальнейшем после составления договора купли-продажи жилого здания и участка провести межевание покупателю и поставить на кадастровый учет?
Через какое время наследница не сможет претендовать после заключения сделки? Как лучше поступить в данном случае, чтобы безболезненно провести сделку?
Знакомый продает, но сам не вступил наследство матери (не открыты наследственное дело) и есть наследница не интересующаяся данным участком.
Добрый вечер! Проблема состоит в том, что продать недвижимость может только собственник. Если участок и дом являются наследственным имуществом, то «продавцу» сначала нужно вступить в наследство, оформить право собственности на дом и участок, потом совершать сделки с имуществом.
Возможно ли будет в дальнейшем после составления договора купли-продажи жилого здания и участка провести межевание покупателю и поставить на кадастровый учет?
Если продавец вступит в права, то продажа такого участка (без межевания) невозможна с 1 марта 2025 года в силу ст.5 Федерального закона от 26.12.2024 N 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Через какое время наследница не сможет претендовать после заключения сделки?
Если пропустит срок вступления в наследство (6 месяцев), то права собственности на наследственное имущество у нее не возникнет. Но срок в редких случаях можно восстановить в судебном порядке.
Как лучше поступить в данном случае, чтобы безболезненно провести сделку?
Продавец должен вступить в наследство, оформить право собственности, на участке сделать межевание, поставить объект на кадастровый учет. Затем продавать. Вопрос со вторым наследником остается открытым, нуно знать состояние наследника, возможно, что это тяжелая болезнь, и по прошествии времени наследник вправе восстановить срок вступления в наследство в судебном порядке.
0
0
0
0
Анна
Клиент, г. Санкт-Петербург
Марина, подскажите пожалуйста, даже если дом является многоквартирным (посторойка на земельном участке) также будет необходимо провести межевание?
Существует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, ст.1 ЗК РФ, здание продается вместе с участком..
Знакомый сам не может продать здание и участок, если он не вступил в наследство и не оформил право собственности. Также если есть еще наследники, то они тоже должны вступить в наследство и оформить право собственности.Либо же отказаться от наследства в установленном законом порядке.
Кроме того, Вы не сможете оформить переход права собственности в Росреестре без межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка.
Поэтому надо оформить наследникам права наследство, провести межевание и постановку на учет участка и лишь потом можно будет заключить договор купли-продажи и оформить право собственности в Росреестре, Ст.8.1,454 ГК РФ.
Мне для подачи на алименты нужна справка подтверждающая, что дети проживают со мной, где взять такую справку? У детей и у меня разный адрес регистрации. Бывший муж находится в местах лишения свободы. Может в данном случае справка такая и не нужна?
Добрый день! Подали иск в арбитражный суд на взыскание задолженности по оплате услуг, ответчик до заседания задолженность погасил. Мы со своей стороны подали ходатайство об отмене производства. Суд ходатайство удовлетворил и вынес решение взыскать госпошлину с ответчика. Как в данном случае вернуть эту госпошлину? Спасибо!
Здравствуйте! У моей дочери кредитные карты, займы МФО в общей сумме примерно 500000, зарплата всего 35 тысяч, пособий на ребенка нет.Имущества нет, транспортных средств тоже. Рассматривает процедуру банкротства, так как нет возможности справиться с кредитной нагрузкой. Но она замужем, у супруга также не большая зарплата и есть кредиты на нем , которые исправно платить. Возможна ли процедура в данном случае? Есть ли смысл вообще оставаться на работе, если зарплату будут всё равно полностью высчитывать?
Добрый день.
Ситидрайв выстовил штраф в размере 100 тыс. рублей за управление их автомобилем после лишения меня прав.
Что в данном случае можно сделать?
Б
Ирина , стоп, а ты что не знали про уплату налога?
Я выиграла в телеграмм канале 400000 тыс руб мне сказали что банк поставил блок антифрод и для того чтобы мне перевели выигрыш мне нужно переревести 1001 тыс руб . Потом она запросила фио и номер карты . Банк отклоняет операцию, недостаточный % конвертации для перевода тебе. Нужно еще 2005 руб перевести одним переводом, чтобы транзакция прошла успешно.
Я за это накину немного сверху.я ей скидываю и первую и вторую суммы . Она пишет что банк блокирует перевод . И она пишет Поскольку уже второй раз не удалось снять антифрод блокировку из-за низкой конвертации, третий перевод нужно будет сделать на другую карту. Сумма — 5 050 рублей. Я опять ей скидываю . Потом она присылает ️Брокер дал ответ по вашей заявке:
В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 7 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 7%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 7,5% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата налога на данного рода деятельность производится непосредственно при выводе средств с криптовалютной биржи. Оплата производится на счет брокера.После оплаты налоговой пошлины (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией.
В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ.
В данном случае мы руководствуемся законами Российской Федерации, регламентом криптовалютных бирж и правилами нашего сервиса.
Сумма налога оплаты - 7,5%
15 000 руб. Я ей пишу что у меня такой суммы нет так как получаю минималку и мне еще нужно платить за жилье . Потому что я снимаю . Она дальше пишет . Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я говорю Нет
Вы сказали что больше кроме этой суммы ничего не нужно . Потом она пишет . Ирина, твой выигрыш 400 000 рублей отправлен и будет зачислен после уплаты налога, не беспокойся. Я понимаю твои сомнения, но оплата налога — это обязательное требование для перевода крупной суммы, и она предусмотрена законом. Эти средства идут в бюджет, а не в чей-то карман. Важно помнить, что налог составляет лишь небольшой процент от выигрыша, и после его уплаты ты получишь полную суммы на свой счёт. Это стандартная практик для всех выигрышных выплат и твой выигрышь уже закреплен за тобой , осталось только закрыть этот формальный момент . Пойми правильно: с моей карты уже списано 400 тысяч рублей, и эти средства направлены на твой счёт. Сейчас перевод находится в обработке между твоим счётом и счётом брокера. Но банк удерживает его до момента уплаты налога — это стандартная процедура, как для всех победителей. Я свои деньги назад вернуть уже не могу. Всё зависит только от тебя: как только налог будет оплачен, средства незамедлительно поступят тебе. Послушай, я тебе говорю абсолютно прямо: после уплаты налога ты сразу получаешь свой выигрыш.
Никаких дополнительных переводов после этого не будет и не может быть — система просто не предусматривает дальнейших запросов.
Мы уже прошли все этапы. Это действительно финальный шаг, после которого деньги автоматически поступают к тебе.
Если бы что-то ещё предполагалось — я бы сказала сразу. Но ты прошла всё, остался только налог — и на этом всё.и через некоторое время она пишет Валерия:
Добрый день , с завтрашнего дня Центробанком РФ будет тебе начисляться пеня , за уклонения от уплаты налогов.
Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК) РФ и ст. 198 Уголовного кодекса (УК).
В конце квартала налогового проверяй Гос.Услуги , чтобы потом не было претензий что я тебя не предупреждала.
В случае дальнейшего уклонения меру наказания определяет суд, она может быть как административной, так и уголовной.
Штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо принудительные работы сроком до одного года.
Я хочу, чтобы ты чётко понимала:
Если у тебя идёт неуплата (включая пени и просрочки), это может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность.
Согласно Уголовному кодексу РФ, при продолжительном уклонении от обязательных платежей могут быть назначены:
• Штраф от 100 000 до 300 000 рублей
• Принудительные работы до 1 года
• А в отдельных случаях — даже лишение свободы
Я тебя предупредила заранее, чтобы не было потом претензий. Это не мои условия — это закон.
Потом я у неё спросила можете скинуть мне скриншоты , на мой вопрос я получила вот такой ответ: Ирина, я тебя уже все расписала. Если хочешь получить выигрыш и избежать начисление пенни, нужно уплатить налог . Что мне делать скажите?
Нужно смотреть документы, что Вы называете многоквартирный домом?