Мой гражданский муж собирается покупать дом по Курскому сертификату, скажите буду ли я иметь право на жилье, если сделка произойдет до регистрации брака и если сделка случится после регистрации брака, как нам договориться чтобы и у меня были права на дом? Владелец жилья муж.
буду ли я иметь право на жилье, если сделка произойдет до регистрации брака
Добрый день!
Нет, никаких прав на добрачное имущество супруга Вы иметь не будете, если покупка и полная оплата состоится до регистрации брака.
Так, согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак,..., является его собственностью.
Но он вправе Вас вселить в жилое помещение и зарегистрировать Вас в нём, как собственник.
Далее продолжу.
Добрый день.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ
имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Как указано в статье 36 СК РФ
имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью
Поэтому все что будет приобретено до брака будет считаться его личным имуществом, на которое Вы претендовать не сможете.
Здравствуйте.
Вы не будете иметь прав на этот дом, так как в состав общего имущества супругов включается совместно нажитое имущество. (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»)
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Совместно нажитым имуществом признается то, что получено в период брака. Право на выплату по курскому сертификату у Вашего гражданского супруга возникло до брака, поэтому даже если право собственности на приобретенный дом будет зарегистрировано после заключения брака, то все равно это имущество будет только в собственности Вашего супруга.
И в этом случае Вы не будете иметь права собственности на дом, поскольку Курский сертификат выдается в связи с утратой или повреждением жилья из-за обстрелов со стороны вооружённых формирований Украины, т.е. как компенсация утраченного добрачного имущества.
Но если в при покупке в период брака Вы будете оплачивать дополнительную сумму за счет общих доходов супругов, то вправе претендовать на половину доли в доле, пропорциональную вложенным общим доходам супругов.
После регистрации брака Вы можете заключить договор дарения Вам доли в доме или заключить брачный договор, которым установить режим общей собственности супругов на этот дом.
Оба эти договора подлежат обязательному нотариальному удостоверению, поэтому обращайтесь к нотариусу.