Добрый день, подскажите пожалуйста, мы снимали квартиру, сломался телевизор, вызывали мастера из компании, нам написали акт, о том, что это не наша вина поломки, прилагаю условия договора, должны ли мы как то возмещать ущерб?
Здравствуйте, Карина.
Вопрос о возмещении ущерба за сломанный телевизор в арендованной квартире регулируется Гражданским кодексом РФ.
Обязанности арендатора:
По ст. 676 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан бережно относиться к переданному имуществу и использовать его по назначению.
По ст. 678 ГК РФ наймодатель (собственник) обязан обеспечивать надлежащее состояние жилого помещения и предоставленного имущества.
По ст. 681 ГК РФ текущий ремонт возлагается на нанимателя, а капитальный — на наймодателя.
Ключевой момент: если техника вышла из строя не по вашей вине, а в силу износа, скрытого дефекта или естественной поломки, вы не обязаны возмещать ущерб. Это следует из ст. 401 ГК РФ — ответственность наступает только при наличии вашей вины.
У вас есть акт сервисного центра, где указано, что поломка произошла не по вашей вине. Этот документ является доказательством и освобождает вас от обязанности возмещать ущерб.
Если арендодатель требует оплатить ремонт или удерживает из залога:
Вы вправе письменно сослаться на акт мастера и нормы ст. 401, 676, 678 ГК РФ.
Если удержание произойдёт незаконно — можно взыскать сумму обратно через суд (как неосновательное обогащение, ст. 1102 ГК РФ).
Вывод: возмещать ущерб за телевизор вы не обязаны, так как есть подтверждение, что вина арендатора отсутствует. Ремонт и замена техники — обязанность собственника жилья, если поломка вызвана естественным износом.
