Так ли это и куда идти с этим?

Уважаемая Оксана,

Я ознакомился с Вашей ситуацией и готов предоставить юридический анализ Ваших вопросов. Описанная Вами проблема является комплексной и затрагивает нормы семейного, жилищного и гражданского права. Для разработки точной стратегии защиты Ваших интересов и интересов Ваших детей необходим детальный анализ документов, но уже сейчас я могу обозначить ключевые правовые аспекты.

Поскольку у Вас есть общий несовершеннолетний ребенок, расторжение брака возможно исключительно в судебном порядке. Вам необходимо подать исковое заявление в суд. Учитывая наличие спора о разделе имущества, дело, скорее всего, будет рассматриваться в районном суде по месту жительства ответчика (Вашего супруга) или по Вашему месту жительства, так как с Вами проживает несовершеннолетний ребенок.

В рамках этого же судебного процесса, помимо требования о разводе, следует заявить требования:

1. Об определении места жительства Вашего общего сына с Вами. Учитывая его состояние здоровья и необходимость в постоянной реабилитации, которую обеспечиваете Вы, суд с высокой долей вероятности оставит ребенка с Вами.
2. О взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего сына. Стандартный размер алиментов на одного ребенка составляет 25% от всех видов заработка супруга. В связи с инвалидностью ребенка, Вы вправе требовать взыскания дополнительных расходов на его лечение и реабилитацию (например, на оплату услуг логопеда-дефектолога). Это требует документального подтверждения расходов. Для точного расчета и обоснования суммы рекомендую обратиться за личной консультацией, где мы сможем подготовить все необходимые документы.
3. О взыскании алиментов на Ваше собственное содержание. Законодательство предусматривает право бывшего супруга, осуществляющего уход за общим ребенком-инвалидом до достижения им 18 лет, на получение алиментов от второго супруга. Эти выплаты назначаются в твердой денежной сумме и взыскиваются в дополнение к алиментам на ребенка.

Упреки и аргументы Вашего супруга относительно причин инвалидности ребенка или его вклада в реабилитацию не имеют юридической силы и не освобождают его от родительских обязанностей по содержанию сына и Вас.

Квартира, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу, равно как и долговые обязательства по ней. Аргумент мужа о том, что он один платил по ипотеке, не имеет решающего значения, так как предполагается, что эти платежи производились из общего семейного бюджета.

При разделе Вашей квартиры суд будет учитывать следующие обстоятельства:

• Первоначальный взнос: Тот факт, что Вы брали на себя кредит для первоначального взноса, является существенным. Если Вы сможете документально подтвердить, что кредит был оформлен на Вас и эти средства пошли именно на покупку квартиры, Вы вправе претендовать на увеличение Вашей доли в праве собственности на квартиру. Судебная практика по таким вопросам неоднозначна, и чтобы выстроить сильную позицию, необходимо тщательно подготовить доказательную базу. Напишите мне в личные сообщения, и мы обсудим, какие документы для этого понадобятся.
• Материнский капитал: Часть квартиры, оплаченная за счет средств материнского капитала, в обязательном порядке делится между всеми членами семьи: Вами, Вашим супругом и обоими детьми (так как маткапитал выдается на семью). Таким образом, у Ваших детей будут свои доли в этой квартире, которые не подлежат разделу между Вами и мужем. Оставшаяся часть квартиры и долга будет делиться между Вами.
• Общий принцип раздела: По общему правилу, все, что останется после выделения долей детям и учета Вашего первоначального взноса, будет разделено между Вами и супругом поровну. Долг по ипотеке также делится пропорционально присужденным долям.

Ваше желание остаться проживать в квартире абсолютно законно. Суд может определить порядок пользования жилым помещением.

Ваше представление о необходимости разделить счета за ипотеку и ЖКУ абсолютно верно. Это позволит Вам платить только за себя и избежать дальнейших упреков и конфликтов.

• Раздел ипотечного долга: Раздел обязательств по кредитному договору происходит с обязательным привлечением банка в качестве третьего лица. Суд может разделить оставшийся долг между Вами и супругом. После вступления решения суда в силу Вы сможете переоформить кредитный договор или заключить с банком дополнительное соглашение, чтобы каждый платил свою часть.
• Раздел счетов за ЖКУ: Вы имеете право на разделение лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Это можно сделать либо по соглашению с управляющей компанией, либо, в случае отказа, через суд. После разделения каждый из собственников будет получать отдельную квитанцию на оплату своей части услуг.

С чего начинать в первую очередь?

1. Сбор документов: Начните собирать все имеющиеся у Вас документы: свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, справку об инвалидности сына, документы на квартиру (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН), ипотечный договор, документы по Вашему кредиту на первоначальный взнос, квитанции об оплате реабилитации ребенка.
2. Юридическая консультация: Ваше дело имеет множество нюансов (ребенок-инвалид, ипотека, маткапитал, личный вклад в покупку). Ошибки на начальном этапе могут стоить Вам и Вашим детям очень дорого. Поэтому настоятельно рекомендую Вам не действовать в одиночку.

Напишите мне в личные сообщения для записи на полноценную консультацию. Мы детально разберем Вашу ситуацию, проанализируем документы, рассчитаем возможные доли в квартире и суммы алиментов, а также выстроим пошаговый план действий для максимально эффективной защиты Ваших прав в суде.

с чего в первую очередь начинать

 Рекомендую Вам. поскольку процессы по определению места жительства детей и раздел совместно нажитого имущества, могут длиться годами, разделить все ваши проблемы на несколько этапов:

1. Подать исковое заявление в мировой суд о расторжении брака

2. подать заявление о выдаче судебного приказа на взыскание алиментов 

3. отдельным иском взыскать дополнительные расходы на ребенка и себя ( иск об определении места жительства нужен только в ситуации, если есть спор, кто будет заниматься ребенком и с кем он будет жить)

4. разделить совместно нажитое имущество.