Как подать на раздел имущества и учесть разные вложения в ипотечный дом

Question

В браке мы приобрели дом в ипотеку и земельный участок. Я продала свою квартиру и вложила на ПВ 2млн, супруг продал свою и вложил 1млн. У меня есть дочь от другого брака, в новом браке у нас родилось 3 детей. Ипотека почти выплачена, в разводе со вторым мужем я уже как 1,5 года Как правильно подать на раздел имущества? Какие доли выделить детям? И как в исковом заявлении указать, что моих денег в покупку дома было вложено больше денег? Деньги за покупку дома переводили каждый со своего лицевого счета. Муж требует половину от всего. Дом на момент покупки стоил 4млн, сейчас почти 10млн, на что я могу рассчитывать с 4 детьми?

Валерия Богунова · Answer

Разберём вашу ситуацию пошагово. Как делится имущество при разводе Всё имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью супругов. Каждый супруг вправе требовать половины стоимости совместного имущества, если не доказано иное. Документальное доказательство долей Если вы можете доказать, что в покупку дома каждый вложил свои личные средства, это влияет на раздел: ваши деньги — ваша личная доля, выделяемая при разделе; деньги супруга — его доля. В суде важно показать банковские выписки, с которых были переведены средства. Несовершеннолетние дети Согласно ст. 60, 61 Семейного кодекса РФ, дети имеют право на жилищные условия, которые обеспечиваются одним из родителей. Практика: доли детям формально выделяются при разделе имущества на основании их участия в совместной собственности родителей. Дети от разных браков Доля каждого ребёнка в наследовании/имуществе не зависит от того, от кого ребёнок, но учитывается их право на жильё и защиту интересов. Обычно в иске указывают: «выделить доли детям пропорционально, обеспечив каждому безопасные условия проживания». На что реально рассчитывать Общая стоимость дома сейчас — 10 млн. Ваши личные вложения — 2 млн → можно выделить 2 млн как вашу личную долю. Остальные 8 млн (общие средства + ипотека, погашенная совместно) делятся пополам: вам — 4 млн, мужу — 4 млн. Далее формально выделяются доли детям (можно в натуре или в виде денежных компенсаций). Если дети остаются с вами, суд часто учитывает необходимость жилья для детей при разделе, чтобы обеспечить их безопасность.

Ирина Зотова · Answer

Здравствуйте у Вас сложная ситуация, исходя из Вашего вопроса половина дома куплена за Ваши личные средства, 1/4 за личные средства бывшего мужа и 1/4 это погашение ипотеки средствами материнского капитала. Математически, грубо: Ваша 1/2+1/20 детям, каждому (четверым) по 1/20 и мужу 1/4+1/20. Это примерные доли, исходя из того, что Вы написали, средства мат капитала составляли примерно 1/4 стоимость дома на момент покупки, вот 1/4 разделить на пятерых и будет каждому по 1/20 это доли от средств материнского капитала. Следовательно, Вам нужно будет подавать в суд на раздел совместно нажитого имущества, предоставлять доказательства, что Вы и бывший муж частично оплачивали покупку за счет личных, а не совместных средств, предоставлять доказательства использования мат капитала. И если Вам нужен этот дом и Вы не хотите его продавать, Вам приодеться выплачивать мужу компенсацию, компенсация выплачивается исходя из стоимости имущества на дату раздела, по сегодняшней стоимости. Это сложный, и дорогой судебный процесс. Либо судиться, но лучше попробовать решить все в не судебном порядке.