Вообще правомерна ли такая мена?

Question

Добрый день. В прошлом году приобрели дом за городом с использование материнского капитала в ипотеку. В ноябре планируем внести последний платеж по ипотеке. Планы наши поменялись, в купленном доме проживать не собираемся. Хотим продать. Знаем, что покупатели неохотно интересуются недвижимостью, где присутствуют детские доли. У мужа имеется дом, в очень хорошем районе города, на районе 4 школы, 5 садов, все в шаговой доступности, дом больше по площади, требуется только косметический ремонт. Проживать планируем в городском доме мужа. Вопрос: возможно ли перевести доли детей из сельского дома в городской дом, чтобы в сельском доме остался один взрослый собственник для дальнейшей его продажи. Одобрит ли такой маневр опека? Если не одобрит, есть ли шанс получить одобрение через суд. Вообще правомерна ли такая мена?

Сергей Николаев · Answer

Вопрос: возможно ли перевести доли детей из сельского дома в городской дом, чтобы в сельском доме остался один взрослый собственник для дальнейшей его продажи. Добрый день! Увы, но такой вариант невозможен в силу закона. Так, согласно ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ 4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала , в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В законе четко указано, что доли должны быть выделены именно в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала. И это без вариантов. далее продолжу.