Что делать, если сосед требует увеличить компенсацию за протечку в санузле?

Question

Здравструйте. У нас в санузле подтекал кран(сгнила прокладка), при накоплении у соседей по трубе (санузел) стало подкапывать. Сосед поднялся к нам и сказал что мы его топим. Составили акт в присутствии руководителя ТСЖ дома и представителя квартиры, т.к владелец был в отпуске. Сосед запросил 5000 р. компенсации. Переписка велась в Telegram. Через две недели соседи встретились, чтобы урегулировать вопрос. Владелец готов компенсировать 5000, но сосед сказал что не 5 000 , а 10 000р. Ущебр (подтеки по стене около трубы, шелушение краски на трубе). Владелец отказался на увеличение компенсации, т.к ущерб не значительный. Подскажите, пожалуйста мои действия. (Я владелец квартиры).

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Наталья. Он может обратиться с иском в суд в порядке статьи 1064 ГК и взыскать с Вас ущерб. При этом, с Вас как с ответчика будет еще взыскана гос.пошлина, минимальный размер которой 3000 рублей, а также судебные расходы на представителя в разумных размерах, плюс другие судебные расходы. Проще заплатить 10000 рублей и взять с него соответствующую расписку о полном возмещении ущерба затоплением произошедшем тогда то. С уважением! Г.А. Кураев

Урал Таштимиров · Answer

Здравствуйте, Наталья ! В соответствии со статьей 1064 гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный здоровью гражданина и его имуществу подлежит возмещению в полном объеме непосредственным причинителем ущерба, если не докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. Договаривайтесь в досудебном порядке. Владелец «затопленной» квартиры может обратиться в суд за взысканием ущерба. По суду простите обосновать предъявленную сумму, можете просить о назначении судебной экспертизы по делу об определении размера ущерба. По ходу суда можете заключить мировое соглашение о порядке возмещения ущерба.

Зелим Абубокаров · Answer

Здравствуйте. Соглашусь с мнением коллег и рекомендую вам урегулировать конфликт в добровольном порядке. В случае обращения в суд, помимо суммы взыскания, с вас могут быть взысканы и судебные расходы. А это может быть значительная сумма, если пострадавшая сторона закажет оценку ущерба. Кроме того возможно взыскание морального вреда. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» 12. Обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).