Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
4 человека досталось наследство от родителей у троих 3\16 доли у одной 9\16 у которой больше долей не хочет продавать дом что делать?
4 человека досталось наследство от родителей у троих 3\16 доли у одной 9\16 у которой больше долей не хочет продавать дом что делать ?
4 человека досталось наследство от родителей у троих 3\16 доли у одной 9\16 у которой больше долей не хочет продавать дом что делать ?
Добрый день!
Вы не сможете заставить долевого собственника с самой большой долей продать дом.
Но можете предложить ей выкупить доли остальных собственников, если она сможет их материально выкупить.
Возможен также вариант, предусмотренный статьей 252 Гражданского Кодекса РФ:
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Далее продолжу.
Здравствуйте!
В силу ст.209 ГК РФ:
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Только собственник может принять решение о продаже своей доли.Обязать его вы не сможете.
Признать долю незначительной так же не получится в силу ее размера.
Возможно, четвертый сособственник пожелает выкупить ваши доли.
Добрый день, в данном случае к сожалению вы не сможете понудить собственника к продаже. Единственное, что в данном случае можно сделать это направить данному собственнику предложение о выкупе ваших долей, а если он откажется, то продать свои доли 3 лицам по такой же стоимости.
Статья 250 ГК РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
4 человека досталось наследство от родителей у троих 3\16 доли у одной 9\16 у которой больше долей не хочет продавать дом что делать ?
Вы ничего не сделаете, т.к. она собственница и ей решать: продавать или нет. Продавайте свои доли с учетом правил ст. 250 ГК РФ.
И ещё есть вариант, если собственник самой большой доли не имеет средств выкупить остальные доли, то можно продать эти доли другим покупателям, но с соблюдением требований, предусмотренных статьей 250 Гражданского Кодекса РФ, и если такой желающий купить эти незначительные доли появится:
В данной ситуации, если у нее денег нет, то суд в таком иске откажет. Есть практика на уровне ВС РФ по такой ситуации