Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда заливали пол, ( заливали специалисты которые были отправлены на устроение неполадок) залили немного соседей
Здравствуйте. Наш дом судился с застройщиком( причина. Потрескался пол бетонный) дом выиграл суд и прислали рабочих устранить неполадки. Когда заливали пол,( заливали специалисты которые были отправлены на устроение неполадок) залили немного соседей.
Сейчас соседка требует с меня деньги. Должна ли я заплатить?
Скорее всего, вы платить не обязаны — если залив произошёл в результате работ, выполненных по инициативе/по поручению застройщика (или его подрядчиками), то ответственность за нанесённый соседке вред несёт именно застройщик/подрядчики. Но нужны уточнения и доказательства, поэтому лучше действовать по шагам.
Что сделать сейчас (практически и по закону)
1. Не платите соседке «с бухты‑барахты». Требование оплатить без документов не обязывает вас.
2. Соберите доказательства:
– фото/видео повреждений;
– свидетельские показания соседей (кто видел, кто выполнял работы);
– документы о том, кто выполнял работы (карточки бригады, предписания от застройщика, поставленные по решению суда акты);
– если есть, акт о залитии/претензия соседки.
3. Попросите соседку прислать письменную смету/чеки и акт о повреждении (если её ещё нет) — без них претензия формальна.
4. Направьте застройщику (и/или подрядчику) письменную претензию с требованием компенсировать ущерб, причинённый при проведении работ их рабочими. Претензию отправьте заказным письмом с уведомлением или передайте под роспись. В претензии укажите срок для ответа (обычно 10–30 дней).
5. Если застройщик/подрядчик откажутся или не ответят — соседке либо вам (если соседка подаст в суд) придётся предъявлять иск о возмещении ущерба. Тогда вы вправе привлекать застройщика третьим лицом/ответчиком (регрессное требование) и доказывать, что залив произошёл по вине их рабочих.
6. При необходимости привлеките независимого эксперта для оценки объёма и стоимости восстановительных работ (смета/экспертиза).
Правовая основа (коротко)
• По общему правилу вред возмещается лицом, причинившим вред (ст. 1064 ГК РФ). Если вред причинён работами застройщика/подрядчика — они и несут ответственность.
• Если вдруг вы формально допустили подрядчиков (дали доступ к квартире и имели договор с ними) — тогда риск надо выяснить по договорным документам. Но из вашего описания работы выполнялись по предписанию/поручению застройщика после судебного решения — значит основная ответственность на нём.
Что можно написать соседке (кратко)
• Попросите её представить акт/смету и направить претензию застройщику, а также сообщите, что работы выполнялись силами застройщика/его подрядчиков, поэтому претензии нужно адресовать им. При желании вы можете взять её претензию и в установленном порядке направить застройщику от своего имени.