Добрый вечер, моя бабушка жила в деревне. Троим детям при жизни подарила землю поровеу и одному сыну, моему дяде, еще и дом. После смерти дяди его жена и сын в наследство не вступали, проживают в другом государстве. Потом умерла моя мама, я вступила в наследство на землю. Фактически 10 лет за домом ухаживаю я. Могу ли я оформить на себя землю и дом дяди на себя?
Здравствуйте!
После смерти дяди его жена и сын в наследство не вступали, проживают в другом государстве.
Они были зарегистрированы по месту жительства в этом доме на момент его смерти?
Или они постоянно проживают в другом государстве?
Фактически 10 лет за домом ухаживаю я. Могу ли я оформить на себя землю и дом дяди на себя?
Так, если владение имуществом было непрерывным, открытым и добросовестным, то минимальный срок для владения для цели признания права собственности по приобретательной давности должен составлять не менее 15 лет.
После смерти дяди его жена и сын в наследство не вступали,
Добрый день!
Уточните, жена и сын были зарегистрированы с Вашим дядей в одном жилом помещении на момент его смерти?
Если они были зарегистрированы с наследодателем в одном жилом помещении, то считаются принявшими наследство своими фактическими действиями.
В этой ситуации у Вас будет только шанс признать право собственности в силу приобретательной давности на основании ст. 234 Гражданского Кодекса РФ:
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет .., приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Фактически 10 лет за домом ухаживаю я.
10 лет — это мало для признания права собственности в силу приобретательной давности. Но если наследники так и не объявятся в дальнейшем, то по истечении 15 лет открытого, непрерывного и добросовестного владения можете обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности в силу приобретательной давности.
Вопрос не в этом, а том, были ли они зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем — дядей на момент его смерти. Уточните.