В договоре прописано за 30 дней, а я предупредила за 26 дней, предложила за 4 дня вычесть компенсацию, но мне отказывают

Здравствуйте, досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения, не хотят возвращать депозит. В договоре прописано за 30 дней, а я предупредила за 26 дней, предложила за 4 дня вычесть компенсацию, но мне отказывают. депозит должен идти на крайний месяц аренды, а я оплатила за сентябрь, и через 4 дня нашла новое заведение. Причина смены помещения: бежит крыша, потолки провисают, перед клиентами стыдно