Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы попробовать вступить в наследство на эту квартиру, т к проживаем и если будем оплачивать полностью ЖКХ?
Мы снимаем квартиру с ноября 23го года, платили хозяйке арендную плату + вода+ свет. Квартира это у нее в собственности по решению суда 2022 года.
Она в прошлые выходные скончалась.По словам ее риелтора, у нее из родственников только троюродный брат в Москве и троюродные родственники в Украине. Со слов риелтора, они слишком дальние, чтобы наследовать.
Можем ли мы попробовать вступить в наследство на эту квартиру, т к проживаем и если будем оплачивать полностью ЖКХ?
Здравствуйте, Анастасия.
Если Вы не родственники, то Вы не можете вступить в наследство и приобрести эту квартиру по данному основанию.
Можете рассмотреть вариант по приобретательской давности по статье 234 ГК.
18 лет нужно открыто и добросовестно пользоваться квартирой.
Можем ли мы попробовать вступить в наследство на эту квартиру, т к проживаем и если будем оплачивать полностью ЖКХ?
Добрый день!
Нет, Вы не можете наследовать эту квартиру, если не относитесь к наследникам, указанным в законе., а являетесь всего лишь нанимателями жилого помещения.
Далее продолжу.
Но если у Вас получится прожить в квартире более 18 лет, оплачивая все платежи, то в судебном порядке можно будет признать за Вами право собственности на эту квартиру в силу приобретательной давности на основании ст. 234 Гражданского Кодекса РФ:
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет .., приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
К этим 15 годам надо ещё прибавить 3 года срока исковой давности, и после 18 лет можно обращаться в суд.
Здравствуйте, Анастасия.
Вы не можете наследовать, или приобрести права собственности (ст.209 ГК РФ)
Если отсутствуют наследники или никто не принял наследство то имущество — квартира считается выморочным в соответствии со ст. 1151 ГК РФ и переходит к в собственность муниципального образования.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
В случае отсутствия наследников имущество становится выморочным и на него может быть оформлено право муниципальной собственности в соответствии со статьей 1151 ГК .
Если речь о квартире в Москве, то вряд ли Вам органы власти дадут прожить в квартире 18 лет.