На какие пункты закона можно сослаться в этих случаях?

Добрый вечер, Маргарита!

соседи второй половины дома гражданин Г.И. (квартира 2)начал везде жаловаться что нарушены границы его участка, а именно гражданка Ю.А. оформила свой с захватом на 50см его участка.

А соседей уведомляли о проведении работ?

Здравствуйте! Как кадастровый инженер, Вы действовали в рамках установленного порядка при формировании земельного участка для гражданки Ю.А. Границы участка Ю.А. были определены в ходе межевания на основе утвержденной схемы расположения на КПТ, что является законным основанием для кадастрового учетаст. 11 ФЗ-218, а также 

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

Порядок образования земельных участков, в том числе на основе схемы расположения на КПТ, предусматривает использование картографических материалов для определения координат границ. Схема, утвержденная Администрацией, является публичным документом, и ее согласование предполагает отсутствие возражений со стороны соседей.

ЗК РФ Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений из документов, удостоверяющих права на участок, включая архивные материалы (например, планы инвентаризации земель 2003 года). Если эти материалы были утверждены в установленном порядке, они имеют приоритет при разрешении споров о границах, особенно если современные данные ЕГРН отсутствуют или спорны.

Статья 22. Требования к межевому плану Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ 

Если границы участка Ю.А. зарегистрированы в ЕГРН, они считаются установленными, пока не оспорены в судебном порядке с предоставлением доказательств их неверности. Г.И. обязан доказать, что границы Ю.А. нарушают его права, предоставив собственный межевой план или иные документы

Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков

Закрытие окна в квартире Ю.А. забором Г.И. является нарушением прав собственника на полноценное использование жилого помещения, включая доступ к естественному освещению и воздуху. Это нарушение подпадает под категорию препятствий в пользовании имуществом и может быть основанием для установления сервитута или обязания устранить нарушение.

Нарушение прав собственника земельного участка или помещения Ю.А. действиями соседа установка забора Г.И. влечет обязанность устранить препятствия. Суд может обязать Г.И. демонтировать или перенести забор, если он закрывает окно.

ЗК РФ Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения

Здравствуйте!

На какие пункты закона можно сослаться в этих случаях?

 Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются судом.

Ю.А. следует подготовить возражения по существу искового заявления ( ст.149 ГПК РФ).

 Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории регламентирована ст.11.10 ЗК РФ.

Требования к межевому плану  приведены в ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ .

Границы участка Ю.А. Вы можете   подтвердить картографическмим материалами и можно  сослаться на то,  что окно закрыто забором и забор не проходит по середине дома. По таким делам, как правило, назначается землеустроительная экспертиза, ст.79 ГПК РФ.

Суд даст правовую оценку всем доказательствам и обстоятельствам и примет решение ( ст.67 ГПК РФ)

Здравствуйте!

Ниже — «скелет» правовой позиции и на что ссылаться в суде. Делайте упор на то, что участок Ю.А. создан в административном порядке и поставлен на ГКУ, а спор сосед инициировал уже после этого.

1) Законность образования участка Ю.А.

ЗК РФ ст. 11.10 — образование ЗУ по схеме расположения на КПТ, утверждённой органом местного самоуправления.
ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости»: сведения ЕГРН о границах имеют презумпцию достоверности и действуют, пока административный акт/запись ЕГРН не оспорены и не отменены судом.
ФЗ № 221 «О кадастровой деятельности» + Требования к межевому плану (приказ Минэка): кадастр. инженер вправе использовать материалы инвентаризации, картографию, архивные планы как исходные данные при восстановлении/установлении границ.

Вывод для суда: если истец утверждает «захват 0,5 м», он должен не просто спорить с вами, а оспорить утверждённую схему/акт администрации и доказать ошибочность сведений ЕГРН. Просите привлечь администрацию третьим лицом.

2) Как фиксировать «линию раздела» между половинами дома

Для домов блокированной застройки (двухквартирный дом с общей стеной) суды принимают, что межа участков проходит по оси (по толще) общей стены/примыкания секций, если иное не установлено документами планировки/старой инвентаризацией. Это подтверждают:

граднормы для ИЖС/БЖЗ (СП 53.13330 — актуал. СНиП 30-02-97) и местные ПЗЗ: участки под блок-дом формируются по секциям, граница — по разделяющей стене;
архивные материалы инвентаризации 2003 г., где видно исходное положение забора и соответствие делёжной линии стене дома.

Ходатайство: о назначении судебной землеустроительной экспертизы с вопросами:

а) соответствует ли местоположение границ Ю.А. утверждённой схеме и архивным материалам;

б) имеет ли место перенос забора Г.И. на территорию Ю.А. (указать величину 0,5 м);

в) как должна проходить межа с учётом оси общей стены.

3) Про «забор перекрыл окно»

Здесь три опоры:

Негаторный иск/требование об устранении препятствий (ст. 304 ГК РФ): собственник вправе требовать убрать препятствия в пользовании своим имуществом (в т.ч. незаконные ограждения на его земле/в нарушение норм).
СП 53.13330 (ИЖС) и местные ПЗЗ/Правила благоустройства:

расстояние от стены жилого дома с окнами до границы соседнего участка — не менее 3 м;
ограждения между смежными участками не должны ухудшать инсоляцию жилых помещений соседей; во многих муниципалитетах — требование просматриваемого (сетчатого) забора на границе участков.

Если забор стоит на земле Ю.А. — это самовольное занятие её участка (ст. 7.1 КоАП РФ) + основание обязать вернуть межу в надлежащее положение.

Ходатайство: о назначении строительно-технической (инсоляционной) экспертизы: соответствует ли забор нормам (тип, высота, расстояние от стены с окнами), ухудшает ли инсоляцию/освещённость окна Ю.А., где фактически стоит забор относительно границы по ЕГРН/схеме.

4) Тактика в процессе

Привлечь администрацию (утверждала схему) и, при необходимости, управление архитектуры — третьими лицами.
Экспертиза землеустроительная (приоритет) + при споре о заборе — строительно-техническая.
Заявить ходатайства об истребовании из архива: материалы инвентаризации 2003 г., старые планы БТИ, планы землепользования, ПЗЗ/правила благоустройства по ограждениям.
В возражениях указать, что истец избрал ненадлежащий способ защиты, если он не обжалует административный акт об утверждении схемы и запись ЕГРН, а требует «сдвинуть» вашу границу декларативно.
По забору — заявить встречные требования (или самостоятельный иск) об обязании:

демонтировать/перенести забор на границу по ЕГРН;
привести ограждение в соответствие нормам (тип/высота),
не чинить препятствий пользованию окном (ст. 304 ГК РФ).
При наличии состава — отдельно подать заявление в административную комиссию/Росреестр/земинспекцию по ст. 7.1 КоАП.

Что приложить уже к первому заседанию

Решение/распоряжение администрации об утверждении схемы на КПТ.
Выписку ЕГРН по ЗУ Ю.А. с координатами границ.
Межевой план (раздел «Исходные данные») с ссылкой на материалы инвентаризации 2003 г.
Копии архивных планов/схем (или ходатайство об их истребовании).
Фотофиксацию забора и окна, замеры от стены до границы.
Выписки из ПЗЗ/Правил благоустройства вашего МО по ограждениям и расстояниям.

Если подскажете муниципалитет (для ПЗЗ) и дадите скан распоряжения об утверждении схемы/выписку ЕГРН с координатами, набросаю конкретный текст возражений и вопросов эксперту под ваш кейс.