Будет ли он иметь дрлю в доме на крайний случай, для этого надо прописаться?

Здравствуйте Светлана! Сын сохраняет право на долю в доме, если жильё приобретено в браке, даже если он не прописан, поскольку квартира считается совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу при разводе. Прописка не влияет на право собственности, она нужна только для проживания, а не для подтверждения имущественных прав.

Правовое обоснование:

Ст. 34 СК РФ: имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено или кто прописан.
Ст. 256 ГК РФ: совместная собственность супругов распространяется на имущество, приобретённое в браке.
Ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ (о материнском капитале): если в покупке участвовал маткапитал, жильё должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением долей, но это делается после полного погашения ипотеки (в течение 6 месяцев).

Пошагово, что делать сыну:

1.При разводе заявить требование о разделе имущества (дома), даже если не прописан.
Если ипотека ещё не выплачена, дождаться её погашения — тогда по закону нужно выделить доли детям и супругам, если использовался маткапитал.
После выделения долей, сын может распоряжаться своей долей (например, подарить её детям или продать).
2.Соглашение о выплате алиментов (20 тыс. руб. на детей) лучше оформить письменно и заверить у нотариуса.
Важные детали:

Если дом оформлен только на жену, но приобретён в браке и с участием кредитных средств сына, он вправе требовать свою долю, доказывая факт совместных вложений.
Если маткапитал использован, доли детям выделяются обязательно, но только после погашения ипотеки.Прописка не даёт имущественных прав, только право проживания.