Какие есть варианты способы решения ньансы пожалуйста прошу рассмотреть с проф точки зрения

Question

Желаю хорошего рабочего дня всем)) Сообщение Анонимо. Два собственника ( Каждый владеет 1/2 квартиры ) 1 Один ( дна)недееспособный его переведут в пансионат из психиатрической больницы 2 Второй дееспособный(Ая) но Опекунство оформляться им( ей ) не будет ( это будет фактом в этой истории если не будет гарантий в конце напишу каких ! ) Хоть и она является законным наследником ( ницей) Хотя дарственной нет (Высказывает страх потери второй половины несмотря на отметку в реестре что стоит " запрет на сделки с недвижимостью без личного участия "отметка в егрн) Самая главная проблема 1 Что нужно сделать второму человеку в правовом плане чтобы быть в сильной позиции и спокойным ( вообще списком самое главное все что только возможно или знать статьи значения там или т .д.)исходя из сложностей Может ли он сдавать квартиру или как-то переоформить часть , чтобы не беспокоиться что органы опеки или мошенники обманут или выставят счёт выкупает квартиру Можно ли оформить опекунство но сделать так чтобы родственник остался в пансионате может подождать пока освоится и т.д.?какие есть варианты способы решения ньансы пожалуйста прошу рассмотреть с проф точки зрения

Наталья Мишенева · Answer

Добрый день. Что необходимо в данном случае: — Поддерживать действующую запись запрета на сделки без личного присутствия в Росреестре. — Назначить доверенное лицо, контролирующее операции с имуществом от имени недееспособного лица. — Заключить письменное соглашение с органами опеки о регулярном уведомлении и контроле за действиями с недвижимостью. — Рассмотреть оформление доверенности на управление долями в квартире. — Купить долю недееспособного лица при согласии органов опеки и обеспечении справедливости сделки. — Договориться о праве сдачи квартиры в аренду с обязательным участием обеих сторон. — Официально оформить опекунство, сохранив за собой обязанности попечителя, но оставив недееспособного человека в пансионате.