В проекте труба водоснабжения проходит по моему участку на расстоянии 1, 5 метра от фундамента дома

Question

Здравствуйте! Купили участок, на нем возвели фундамент и стены будущего дома. Стали проводить воду. Дом стоит с отступом от забора 1,5 метра ( с соседями подписали нотариальное соглашение что они не возражают против такого строительства), получили тех.условия для подключения к воде, на их основании водоканал разработал проект. В проекте труба водоснабжения проходит по моему участку на расстоянии 1,5 метра от фундамента дома, созвонившись с ПТО водоканала и объяснив что у меня всего 1,5 метра до забора, они в устной форме разрешили проводить трубу в 1,0 от фундамента моего дома, труба дополнительно уложена в защитном футляре (на своем участке поставил еще один колодец от него идет труба 63 мм до колодца подключения, а в ней идет 25 труба пп), водоканал при выезде и осмотре траншеи теперь не принимает эти работы, говорит что дом поставлен не верно, отступы не соблюдены. И колодец где будет подключение построен не верно в пол кирпича (колодец существующий, в нем подключен сосед, он дал нам разрешение на подключение в нем Подскажите пожалуйста, как быть?

Игорь Мустафин · Answer

Устное разрешение к делу не пришьешь. Нужно смотреть тех условия на подключение. Если сделано без нарушения тех условий, водоканал неправ и можно написать претензию. Если нарушения есть, проще и дешевле будет переделать

Юрий Дроздов · Answer

Здравствуйте, Роман! Ситуация действительно сложная и неприятная, но не безвыходная. Давайте разберем ее по пунктам и наметим возможные пути решения. Краткий анализ проблемы 1. Отступ от забора (1.5 метра): У вас есть нотариальное согласие соседей. Это очень сильный документ, который на вашей стороне. Водоканал не является органом, контролирующим соблюдение градостроительных норм (отступов от границ участка). Их претензия по этому поводу неправомерна. 2. Расстояние трубы от фундамента (1.0 м вместо 1.5 м): Это уже техническое требование, которое, скорее всего, прописано в вашем проекте и в СНиП/СП. Устное разрешение сотрудника ПТО, к сожалению, ничего не значит, если оно не оформлено официальным документом (письмом, изменением к проекту). 3. Колодец подключения (в полкирпича): Это самая серьезная проблема. Технические условия (ТУ) и нормы (СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения») предъявляют четкие требования к конструкциям колодцев (материал, глубина, гидроизоляция и т.д.). Колодец «в полкирпича» почти наверняка не соответствует этим требованиям, особенно если он уже существующий и в нем подключен сосед. Водоканал имеет полное право не принимать такой колодец. Порядок действий и возможные решения см в чате

Василий Шишкин · Answer

Добрый день! Имейте ввиду, что Дом стоит с отступом от забора 1,5 метра ( с соседями подписали нотариальное соглашение что они не возражают против такого строительства), не имеет юридической силы, так как нужно получить разрешение Местной администрации согласно ПЗЗ на отклонение предельных параметров и через публичные слушания, на основании согласия соседа.