Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Есть ли разъяснения по данной ситуации в Жилищном кодексе

ЖСК являлся управляющей компанией в МКД. в настоящий момент функции управления переданы другой. Но! На счету ЖСК остались средства образовавшиеся от неполного выполнения контрагентом своих обязательств . А именно, ГБУ Жилищник Москва в смете расходов на год закладывал сумму на обслуживание и ремонт. Ремонт по разным причинам не проведился. У нас на счету за много лет образовалась значительная сумма из ЦЕЛЕВЫХ вносов. Вопрос :

Можно эти деньги вернуть собственникам на законных основаниях. Взносы были ЦЕЛЕВЫЕ и скопились за много лет.

Есть ли разъяснения по данной ситуации в Жилищном кодексе.

Показать полностью

29 сентября, 12:37, Николай, г. Воронеж

ГБУ жилищник ремонт

Александр Захаров

Юрист, г. Сочи

Согласно Жилищному кодексу РФ, целевые взносы в ЖСК могут быть возвращены собственникам в следующих случаях:

Если средства не использованы по целевому назначению (ст. 110 ЖК РФ). Целевые взносы предназначены для конкретных работ (например, ремонт). Если работы не выполнены, собственники вправе требовать возврата средств через суд как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).
При смене способа управления МКД (ст. 162 ЖК РФ). После передачи полномочий новой управляющей организации ЖСК обязан передать остатки целевых средств либо собственникам, либо новой УК. Удержание таких средств незаконно.
Если взносы начислялись на не членов ЖСК. Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственники, не вступившие в кооператив, обязаны платить только за содержание жилья, коммунальные услуги и капремонт. Целевые взносы для них незаконны, и их можно взыскать через суд.
Важно:

Накопленные средства должны быть распределены между собственниками пропорционально их долям.
Если ЖСК отказывается возвращать деньги, собственники могут обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).
Пример из практики: Верховный суд РФ подтвердил, что нечлены ЖСК не обязаны платить целевые взносы, а уже уплаченные средства подлежат возврату (Определение ВС РФ № 305-ЭС23-19523 от 15.11.2023).

29 сентября, 12:54

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Подскажите как правильно поступить в данной ситуации?

Мне в подарок была куплена игрушка Labubu, когда я ее дома вскрыла, то обнаружила, что не оригинал, хотя продавец в магазине утверждала, что это оригинал. Возврат денежных средств отказываются делать, говоря, что вы могли подменить игрушку, где гарантия, что это наша игрушка. Приходила в магазин с написанной претензией, но продавец отказывается подписывать, я описала ситуацию в книге отзывов и предложений. Поговорив по телефону с администратором и, сказав, что если не будете возвращать денежные средства, мне придется обратиться в Роспотребнадзор, мне сказали, если хотите обращайтесь. В итоге написала заявление в Роспотребнадзор, но сейчас администратор предлагает заменить на другой товар, имеющийся в наличие, то есть не на тот же самый, а только, который есть в магазине на данный момент, и посмотреть в магазине оригинальная или нет будет игрушка, и, чтобы я написала им, что не имею претензий. Денежные средства они говорят, что не могут никак мне вернуть. Подскажите как правильно поступить в данной ситуации ? Следует ли обращаться в суд?

28 ноября, 14:53, вопрос №4774792, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Побои

Как нам быть в данной ситуации?

Здравствуйте! Рассталась с мужчиной, встречались 9 лет, за время общения я построила времянку на своем участке на деньги от продажи дома моих умерших родителей, мужчина мне помогал немного деньгами, немного материалами, у него семья, уходить он не собирался, после того как я ему заявила о расставании, он начал требовать с меня деньги в сумме 1,5 млн. рублей, якобы вложенных им в строительство, когда он помогал, речь о возврате средств никогда не вел. Я сказала что я не могу ничего тебе отдать, так как у меня нет средств, да и это было его добровольное решение, я его не просила мне помогать, После этого я поменяла замки, так как во время общения, он каждый раз после нашей ссоры приезжал во времянку и что-то там делал, не попав в очередной раз в дом, он начал заливать замки клеем, закидывать дом банками с краской, яйцами, бассейн антифризом для автомобилей, пытался отравить собаку, и даже два раза поджигал ворота и забор. В очередной раз когда он закинул нам во двор две бутылки с отработанным маслом, мой новый мужчина догнал его и нанес ему удар палкой, после чего тот кинулся на него палкой с металлическим копьем, сломал его об моего мужчину, у обоих переломы и он заявил на нас в полицию, якобы он был на рыбалке, а мой мужчина напал на него. Как нам быть в данной ситуации?

28 ноября, 06:07, вопрос №4774062, Людмила, г. Москва

1 ответ

Взыскание задолженности

Что делать в данной ситуации подскажите

Добрый день. 1.5 года назад брал кредит в МТС банке, потребительский. При оформлении кредита мне дали карту МТС банка и СИМ карту, в подарок. На отказ от СИМ карты в банке оператор мне сказала, что " не пользуйтесь номером 3 месяца его заблокируют и всё" Кредит закрыл в срок. Потом приходит сообщение от МТС что по номеру которому мне дали в банке у меня задолженность 118.63₽. Сходил в МТС, рассказал ситуацию, написал заявление о том что я не пользовался данным номером. Закрыл номер, и мне сказал оператор, что больше проблем не будет. Но через месяц приходит новое СМС от МТС, что задолженность перешла на сов лицевой счёт. Что делать в данной ситуации подскажите

27 ноября, 05:51, вопрос №4772643, Михаил, г. Москва

1 ответ

Защита прав призывников

Что в данной ситуации я нарушил?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в данной ситуации. Пришел в военкомат по повестке, а мне грозят административном правонарушением. Отчислен из учебного заведения в 2024 году, ранее в 2023 году приходил в военный комиссариат за отметкой о воинском учете, справок с работы никаких не запрашивали. С 24 года по отчислению из учебного заведения и окончании отсрочки, никаких повесток и извещений из военкомата не приходило, сейчас говорят, что где то «прохлаждался» и должен был сам явиться, а военкомат ничего не должен якобы. Хотя учебное заведение, предоставляет им данные об окончании или отчислении студента, но от военкомата никаких вестей не было. Сейчас пришла повестка, я сразу явился. Из личных каких то данных, ничего не менялось. Что в данной ситуации я нарушил? И что мне грозит?

26 ноября, 15:24, вопрос №4771990, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Банкротство

Что мне делать в данной ситуации?

Здравствуйте! Я нахожусь в стадии банкротства. Квартира находится в ипотеке (единственное жилье) Банк выставил мировое соглашение с оплатой пошлины в 70 тыс рублей в течении 10 дней после утверждения мирового соглашения. Следующее суд заседание будет 10.12.. до этой даты необходимо оплатить эту сумму... У меня таких денег нет и вряд ли будут... Что мне делать в данной ситуации?

26 ноября, 13:50, вопрос №4771847, Анна, г. Хабаровск

1 ответ