Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как заставить сособственника убрать животных с общего участка и возместить ущерб
Получили в наследство в долях , дом с участком , три человека. Два оформили документы на свои доли. Третий нет. Третий, проживая в доме завел собаку на общем участке, которая кидается и не пускает других совладельцев, живущих периодически там.
Можно ли законно заставить убрать собаку с территории общего пользования и как это сделать? А также третий сособственник завел во дворе кур и уток. Так же, он завел уток внутри самого дома, испортив при этом часть дома. Как законно заставить убрать уток и кур , а так же можно ли заставить отремонтировать испорченную часть дома.
Третий, проживая в доме завел собаку на общем участке, которая кидается и не пускает других совладельцев, живущих периодически там. Можно ли законно заставить убрать собаку с территории
Добрый день!
К животным применяются правила, установленные как для имущества.
Так, согласно ст. 137 Гражданского Кодекса РФ:
К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.
Следовательно, третьи наследник, проживающий в доме, содержит в нём своё имущество.
Далее продолжу.
Получили в наследство в долях, дом с участком, три человека. Два оформили документы на свои доли. Третий нет. Третий, проживая в доме завел собаку на общем участке, которая кидается и не пускает других совладельцев, живущих периодически там. Можно ли законно заставить убрать собаку с территории общего пользования и как это сделать? А также третий сособственник завел во дворе кур и уток.
Здравствуйте, Оксана.
Пользование общим имуществом должно быть по согласованию со всеми сособственниками.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/fa1115a8e1086a097eb06c012bc2f5d5494b3756/
Если этого не произошло, то Вы можете обратиться в суд и запретить Третьему заводить на общей территории собак, кур, уток и пр.
Если Вам удастся доказать, что заведение этих животных нарушает Ваши права пользования, то Вы сможете обязать Третьего убрать данных животних и запретить их заводить под угрозой астрента...
Далее продолжу.
Астрент
ГК РФ Статья 308.3. Защита прав кредитора по обязательству
1.В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре,… Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом ...
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/89607a7758bf580a86a37fa12bdce365c4d338c5/
Т.о. Вы можете запретить Третьему заводить таких животных под угрозой принимения неустойки за каждый день невыполненного обязательства.
Для составления Искового заявления — нажмите «Общаться в чате».
Добрый день.
Право собственности зарегистрировано у третьего в Росреестре?
Непростая ситуация.
С одной стороны, нет запрета на содержание домашний животных.
С другой — это не должно препятствовать использованию имущества другими собственниками.
. Как законно заставить убрать уток и кур, а так же можно ли заставить отремонтировать испорченную часть дома.
наиболее реальным решением может быть обращение в суд для установления порядка пользование имуществом.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
требование возместить ущерб или произвести ремонтные работы тоже может быть отражено в иске.
Добрый день!
Действия третьего сособственника, препятствующие Вашему доступу к общему имуществу (дом, участок) и причиняющие вред дому, незаконны. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников, а при его отсутствии — в судебном порядке.
Содержание собаки, кур и уток на общем участке и в доме без согласия остальных сособственников нарушает Ваши права. Животные являются имуществом (ст. 137 ГК РФ), их размещение требует согласия всех участников долевой собственности. Вы вправе требовать устранения нарушений через иск по ст. 304 ГК РФ ..
Повреждение части дома утками является основанием для возмещения ущерба. В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый имуществу, подлежит возмещению лицом, его причинившим, в полном объёме. Необходимо зафиксировать ущерб (акт осмотра, фото), провести оценку стоимости ремонта и обратиться в суд с иском о взыскании убытков и устранении нарушений.
Таким образом, обратитесь в суд с исками об установлении порядка пользования имуществом, устранении препятствий (удалении животных) и возмещении ущерба.
С уважением, М.А.Чотчаева!
Вместе с тем, согласно ст. 247 Гражданского Кодекса РФ:
Поскольку дом и участок находятся в долевой собственности трех наследников, то нахождение имущества в доме и на земельном участке и пользование им одним из наследников возможно только с согласия двух других.
Если те не согласны, то вправе обратиться в суд с иском об обязании устранить препятствия в пользовании своими долями в общем имуществе, определении порядка пользования этим общим имуществом и обязании убрать животных из дома и со двора.
Если вы сможете доказать, что вред Вашему общему имуществу был причинен третьим наследником, и размер этого вреда, то возможно будет взыскать с него стоимость восстановительного ремонта на основании ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ: