Добрый день!
При предварительном согласовании предоставления земельного участка в обязанности заявителя входит обеспечение выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка или уточнению его границ, включая установление границ здания. Согласно ст. 39.14, 39.15 ЗК РФ данная услуга носит заявительный характер.
1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:...
2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Правовые основания: п. 4 ст. 39.14 ЗК РФ — «обеспечение заинтересованным… лицом выполнения кадастровых работ», п. 9 ст. 39.15 ЗК РФ — условие решения о предварительном согласовании включает «проведение работ по… образованию в соответствии со схемой расположения».
Порядок определен ст., 43 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заявления правообладателя.
2.1. Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков,
Для получения услуги необходимо: подать заявление об осуществлении государственного кадастрового учета с техническим планом (для зданий) или межевым планом (для участков), подготовленными кадастровым инженером.
Таким образом, заявитель самостоятельно обязан обращаться в Росреестр для установления границ здания в рамках процедуры предварительного согласования.
С уважением, М.А.Чотчаева!
