Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заявление от собственников в УК нужно?
Добрый вечер. В многоквартирном доме,хотим установить замок с ключом на тамбурную дверь( он там изначально был на дверни,но не закрывается на ключ просто).Все собственники согласны. Подскажите как правильно документально всё это оформить. Какие разрешения на это нужны? Куда нужно обратиться только в УК? Заявление от собственников в УК нужно? Что там важно прописать?
Здравствуйте Кристина
Для законной установки замка на тамбурную дверь необходимо пройти несколько этапов согласования.
### Пошаговый порядок действий
1. **Проверьте, предусмотрена ли тамбурная дверь в проекте дома**
Уточните эту информацию в управляющей компании (УК) или ТСЖ. Если дверь изначально была в проекте — процедуру согласования можно упростить.
2. **Получите согласие всех собственников помещений в доме**
Организуйте общее собрание собственников. Варианты проведения:
* очная форма;
* онлайн-голосование через приложение «Госуслуги Дом».
По **ст. 46 Жилищного кодекса РФ** для принятия решения достаточно **2/3 голосов** от общего числа собственников. Однако в судебной практике встречаются случаи, когда требовалось согласие **всех** собственников.
3. **Уведомьте УК или ТСЖ**
Представители УК обязаны контролировать соблюдение технических и противопожарных норм при монтаже. Предоставьте им протокол общего собрания с решением о установке замка.
4. **Получите разрешение органов Государственного пожарного надзора (МЧС)**
Замок можно установить только при соблюдении требований:
* дверь не должна блокировать выход из квартир или на лестничную клетку;
* дверь не должна открываться внутрь тамбура, мешая эвакуации.
5. **Передайте ключи ответственным лицам**
После установки замка передайте комплекты ключей:
* в УК;
* соседям с лестничной клетки;
* главному по дому или консьержу (если есть).
Это необходимо для обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях.
### Необходимые документы
1. **Протокол общего собрания собственников** с решением об установке замка (с указанием количества голосов «за» и «против»).
2. **Заявление в УК/ТСЖ** с просьбой разрешить установку замка. В заявлении укажите:
* ФИО и адрес заявителя;
* адрес помещения;
* суть обращения (установка замка на тамбурную дверь);
* ссылку на протокол общего собрания;
* дату и подпись.
3. **Согласие МЧС** (подтверждение соответствия противопожарным требованиям).
4. **Акт передачи ключей** ответственным лицам (если требуется формальный учёт).
### Важные замечания
* Если тамбурная дверь **не была предусмотрена проектом**, дополнительно может потребоваться **проект перепланировки** (его разрабатывают в БТИ или проектном бюро).
* Стоимость разработки проекта — примерно **10 000–25 000 рублей**.
* При отказе в установке возможны причины: нарушение противопожарных требований, нехватка места, расположение общедомовых коммуникаций в зоне монтажа.
* За несогласованную установку предусмотрены **штрафы** (до 15 000 рублей за нарушение пожарной безопасности, до 2 500 рублей за самовольную перепланировку).
### Куда обращаться
1. Управляющая компания (УК) или ТСЖ.
2. Бюро технической инвентаризации (БТИ) или проектное бюро (если нужен проект перепланировки).
3. Органы Государственного пожарного надзора (МЧС).