Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Моя дочь по приватизации получила 1/3, у меня 2/3 квартиры двухкомнатной, у нее большие долги
моя дочь по приватизации получила 1/3,у меня 2/3 квартиры двухкомнатной ,у нее большие долги. Могут арестовать ее долю. Могу я выкупить у банка её долю
Добрый день, Ирина.
Если у вашей дочери есть признанные судом долги (например, по кредитам, микрозаймам, алиментам, ЖКХ), и она их не погашает, то судебные приставы по заявлению взыскателя (банка) имеют право наложить арест на ее имущество, включая долю в праве собственности на квартиру.
После ареста эта доля будет обращена взысканием. На практике это означает, что ее выставят на публичные торги.
По закону, при продаже доли в общей собственности третьему лицу, вы, как сособственник, имеете право преимущественной покупки.
Это значит, что банк или организатор торгов обязаны уведомить вас в письменной форме о намерении продать долю и о цене, по которой она продается. У вас есть один месяц, чтобы заявить о своем желании купить эту долю именно по этой цене.
Как это работает на практике с торгами:
Организатор торгов (обычно Росимущество или специализированная компания) обязан уведомить вас о предстоящих торгах. Если вы готовы купить долю по начальной цене торгов, вы можете заявить об этом, и торги могут быть отменены, а доля продана вам.
Что нужно сделать срочно?
1. Выясните стадию процесса. Позвоните/сходите в службу судебных приставов по месту жительства дочери или по месту нахождения квартиры. Узнайте, есть ли возбужденное исполнительное производство, наложен ли арест на долю, назначены ли торги.
2. Узнайте, какой именно банк требует долг. Получите контакты их юридического отдела или отдела по работе с проблемной задолженностью.
3. Свяжитесь с банком и предложите выкупить долю до торгов. Начните переговоры о цене.
4. Подайте заявление о праве преимущественной покупки. Если торги уже анонсированы, немедленно подайте в банк и организатору торгов заявление о том, что вы, как сособственник, готовы приобрести долю по начальной цене. Сделайте это заказным письмом с уведомлением.
5. Подготовьте финансы. Будьте готовы к тому, что сумма выкупа будет равна или близка к общей сумме долга перед банком.
С уважением к Вам, «Ваш адвокат» Ветлужская Н.Ю.
P.S Если ответ был Вам полезен, не забудьте поставьте "+"