Можно ли подать на банкротство, если с продажи комнаты прошло меньше двух лет?

Здравствуйте Любовь

Согласно Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» (№ 127-ФЗ), подать на банкротство можно **независимо от срока, прошедшего с момента продажи имущества**, включая комнату в общежитии. Ключевое — наличие признаков неплатёжеспособности.

### Критерии для признания банкротом

* суммарный долг превышает 500 000 рублей (у вас — более 1 200 000 руб.);

* отсутствует возможность погасить задолженность в установленный срок;

* есть объективные причины неплатёжеспособности (в вашем случае — декретный отпуск и отсутствие иного дохода).

### Особые обстоятельства

* **Статус многодетной матери.** Закон не содержит прямых запретов на банкротство для многодетных родителей. Однако суд может учесть этот факт при оценке ситуации.

* **Использование материнского капитала.** Тот факт, что комната была приобретена на маткапитал, **не блокирует** возможность банкротства, но потребует дополнительного обоснования в суде.

* **Погашение части ипотеки за счёт продажи комнаты.** Это юридически не препятствует процедуре, но будет учитываться при анализе финансовой истории.

### Что нужно сделать

1. **Проанализировать все активы и обязательства.** Составьте полный список долгов, доходов, имущества.  

2. **Собрать документы.** Понадобятся:

   * паспорт;

   * справки о доходах;

   * свидетельства о рождении детей;

   * договоры по кредитам и ипотеке;

   * выписки по счетам;

   * документы о продаже комнаты и погашении части ипотеки;

   * справка о нахождении в декретном отпуске.

3. **Подать заявление в арбитражный суд** или воспользоваться процедурой внесудебного банкротства через МФЦ (если сумма долга укладывается в допустимые рамки).

Здравствуйте, Любовь!

Да, в Вашем случае возможно банкротство, но тут еще нужно подумать об ипотеке, поскольку автоматически единственным жильем оно не считается и его могут забрать. Но сейчас практика складывается такая, что ипотечное жилье сохраняют, заключая мировое соглашение с банком. Ипотека в таком случае платится и дальше, а долги списываются.

По остальным нюансам и подробностям написал в чат.

С уважением,

Артем Гагикович!

Здравствуйте

Можете, если найдете третье лицо, которое будет за вас платить ипотеку, пока вы проходите банкротство (это могут быть близкие родственники или друзья)

В ином случае ваше жилье продадут.

Если вам нужна помощь — обращайтесь. Имейте ввиду, что и банкротство будет стоить от 100 000 руб.