Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Договор аренды расторгается досрочно по обоюдному согласию сторон." Вопрос: Нужно ли заключать доп

Добрый день!

Я как физ лицо имею в собственности кладовые помещения (статус "нежилое"), сдаю их в аренду через свое ИП физ лицам. Договор заключается на 11 месяцев.

В договоре прописано:

"4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПРОЛОНГАЦИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ

4.1. Настоящий договор считается заключенным со дня его подписания Сторонами и действует до

«05» сентября 2026 г. включительно, с дальнейшей автоматической пролонгацией по согласованию сторон.

4.2. Договор аренды расторгается досрочно по обоюдному согласию сторон."

Вопрос: Нужно ли заключать доп соглашение о продлении договора аренды, после наступления срока указанного в договоре при условии, что Арендатор продолжает пользоваться помещением?

Показать полностью

10 октября, 11:53, Мария Бобина, г. Москва

договор договор аренды ип

Екатерина Калюжная

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Мария

В вашем договоре указаны следующие важные условия:

-Срок действия до 05.09.2026

-Автоматическая пролонгация по согласованию сторон

-Расторжение только по обоюдному согласию

Тут дополнительное соглашение о продлении не требуется при следующих обстоятельствах:

— Если стороны согласовали пролонгацию (устно или письменно)

-Арендатор продолжает пользоваться помещением

-Арендодатель не возражает против дальнейшего использования

Важные нюансы:

-Термин «по согласованию сторон» подразумевает, что необходимо подтверждение воли обеих сторон на продление

— Фактическое пользование помещением после истечения срока договора при отсутствии возражений арендодателя может быть расценено как молчаливое согласие на продление

— Однако для избежания правовых рисков рекомендуется оформить письменное подтверждение пролонгации

Рекомендации:

— Желательно составить дополнительное соглашение о продлении договора

-Можно оформить новый договор на следующий период

-Либо составить письмо-подтверждение от арендатора о намерении продолжить аренду

См

ГК РФ

10 октября, 12:35

Похожие вопросы

900 ₽

Вопрос решен

Предпринимательское право

Как это сформулировать в договоре аренды?

Мы заключаем договор на аренду помещения. Мы занимаемся продажей семян мелким оптом юридическим лицам, ИП и самозанятым. При этом часть товара мы отгружаем физическим лицам и выбиваем чек по кассе, зарегистрированную по юридическому адресу (в другом месте в пределах субъекта). Должны ли мы платить торговый сбор с помещения? Если да, то каким образом в договоре аренды выделить площадь, с которой происходит оплата торгового сбора? Как это сформулировать в договоре аренды?

08 октября, 15:14, вопрос №4710692, Людмила Александровна, г. Москва

3 ответа

586 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Нужно ли брать согласие бывшего супруга и сможет ли он оспорить эту сделку?

Квартира куплена в браке, оформлена на меня. После развода с супругом прошло более 3 лет. Имущество не делили. Я хочу подарить эту квартиру нашему несовершеннолетнему ребенку. Нужно ли брать согласие бывшего супруга и сможет ли он оспорить эту сделку?

08 октября, 09:54, вопрос №4710233, Светлана, г. Москва

16 ответов

Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, действительно ли нельзя при всех этих условиях?

Я наниматель жилого помещения в общежитие от работодателя. У меня есть кошка, мне пришло уведомление о том что я нпрушаю и мне необходимо исправить нарушение, иначе выселение. Я изучила договор наймп, там нет пункта о запрете животных, в правилах проживания написано запрещается содержание животных. Что понимается под содержанием, ведь не сказано что нельзя заводить или иметь животные? Так же у нас в общежитие живут семейные пары у них своя отдельная комната и им ничего не говорят, ведь они по обоюдному согласию заводят, а на койко месте нельзя вкдь соседи против, а кошку я завела по обоюдному согласию. Подскажите, пожалуйста, действительно ли нельзя при всех этих условиях?

08 октября, 05:58, вопрос №4709889, Нина, г. Москва

2 ответа

Банкротство

Нужно ли мне в суд предоставить справку от приставов и договор на обучение ребенка?

Здравствуйте. Прохожу процедуру банкротства с 2023 года. Была реализация имущества продан участок земли с торгов и часть жилого дома. На данный момент арбитражный управляющий подал на завершение процедуры банкротства. А сбербанк в свою очередь на реструктуризацию долга. И суд отложил судебное заседание на месяц. Обозначив, что нужно финансовому управляющему произвести собрание кредиторов. Возможно ли что суд примет сторону сбербанка и будет реструктуризация долга? Мой доход покрывает прожиточный на меня и двух детей. Иногда платятся алименты на первого ребёнка. В свою очередь один из детей учится в колледже на платной основе. Плательщик по договору с учебным учереждением являюсь я и плачу я. Алименты последние три месяца не получаю и задолженность по ним около миллиона. Нужно ли мне в суд предоставить справку от приставов и договор на обучение ребенка? И по закону я единственный официальный представитель на ребёнка (бывший муж лишен родительских прав)

07 октября, 17:29, вопрос №4709474, Вера Заставная, снт. Волга

1 ответ

ОСАГО, Каско

Можно ли признать договор аренды не действительным

Добрый вечер. Был взят в аренду автомобиль для работы в такси .автомобиль с лицензией для работы .был выдан поедет документов арендодателем .выяснилось что страховка фиктивная .что в действующую я не вписан .и отметки о деятельности автомобиля в такси в страховке нет. Можно ли признать договор аренды не действительным

07 октября, 15:16, вопрос №4709319, Александр, г. Иркутск

1 ответ