Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли приватизировать комнату в общежитии после отказа КИО и суда?
Здравствуйте! Есть ли возможность приватизировать комнату в общежитии. Комната выла дана бывшему мужу на время трудовых отношений в 2000 году.В ордере вписаны я, как супруга, и сын, 1999г.р. В 2002 году мы развелись, но все зарегистрированы в данной комнате. Более 20 лет коммунальные платежи оплачиваю я .В 2024 он погиб на СВО. В КИО нам предложили переоформить договор найма жилого помещения на меня и сына.В приватизации в КИО и в суде отказали.
- Решения суда.pdf
Здравствуйте, Мария.
А Вас не устраивает Договор найма жилого помещения в общежитие?
В 2002 году мы развелись, но все зарегистрированы в данной комнате. Более 20 лет коммунальные платежи оплачиваю я
Здравствуйте!
К сожалению, факт уплаты коммунальных платежей и регистрации в данном жилом помещении не является основанием для приватизации жилого помещения. Обязанность уплаты коммунальных платежей возникает как у собственников, так и у нанимателей жилых помещений, и, объективной говоря, является обязанностью данных лиц (ст. 155 ЖК РФ).
Если говорить про наличие регистрации в данном жилом помещении — это также не может создать каких-либо преимуществ в части возможной приватизации жилого помещения.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В данном случае судом указано о том, что Вы не имеете право на приватизацию ввиду того, что не признаны нуждающейся, и о том, что ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к Вашему случаю не применима.
И, по моему мнению, все доводы в решении суда указаны верно и аргументировано.
Поэтому основания для приватизации данного жилого помещения, к сожалению, действительно не усматриваются.
Здравствуйте, Мария!
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
За исключением жилых помещений расположенных в общежитиях муниципального жилищного фонда в которые граждане были вселены до их передачи в собственность муниципального образования.
Иными словами, если общежитие принадлежало государственному или муниципальному предприятию, которое предоставило его своему работнику, но затем предприятие передало общежитие на баланс органам государственной или муниципальной власти, то жилые помещения в таком общежитии могут быть приватизированы.
В Вашем случае, как указано в решении суда общежитие было передано в муниципальную собственность 1994 г, а Вы вселились в 2000 г. Поэтому суд отказал Вам в исковых требованиях.
Есть ли возможность приватизировать комнату в общежитии. К
К сожалению нет, с учетом указанных в решении суда обстоятельствах о вселении в общежитие.
Изучу решение суда, дополню