Как это правильно оформить в таком соотношении?

Добрый день!

Хочу оформить наследство на своих детей. У меня их двое. Они договорились между собой поделить квартиру 70% на 30%. Но есть подозрения, что один из сыновей захочет оспорить этот факт и отобрать половину.

Как это правильно оформить в таком соотношении?

Также, как учесть при составлении наследства тот факт, что мы можем переехать в ближайший год и соответственно адрес моей квартиры фактически изменится. Нужно ли будет переписывать наследство на новую квартиру или получится учесть этот факт в наследстве?