Могу ли я оформить при этом инвалидность?

Здравствуйте. Такая ситуация, у мужа сестра имеет свою квартиру. Она собственник. Стоит на учете в психдиспансере и имеет инвалидность второй группы. Могла ли она на свою квартиру написать наследство или завещание на племянника?

Здравствуйте. Можно ли по договору ДДУ продать квартиру в строящемся доме, если при покупке был использован материнский капитал? Если да, то какие варианты решения проведения сделки по закону? У меня есть в собственности другая квартира - могу ли я выделить долю в ней? С этим вопросом я уже обращалась в социальный фонд, рос реестр и мои документы - никто не может предложить варианты решения вопроса. Не могу поверить, что нельзя теперь продавать квартиру, пока не оформлю собственность, разве есть такое в законе? Что все ждут.