Я нашел покупателя на эту сумму, дороже уже год никто не покупает

Здравствуйте!

В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов:

Налоговые последствия. Если в договоре купли-продажи будет указана цена выше фактической (например, 1 млн руб.), то налоговая база для расчёта налога на доходы физических лиц (НДФЛ) будет определяться как разница между указанной ценой и вашими расходами (в данном случае — суммой, за которую вы приобрели участок). Это может привести к необходимости уплаты значительного налога.
Риски при указании недостоверной информации в договоре. Указание в договоре цены, не соответствующей реальной сумме сделки, может быть расценено как нарушение законодательства. В дальнейшем это может повлечь за собой юридические последствия, например:
оспаривание сделки;
проблемы при регистрации перехода права собственности;
претензии со стороны налоговых органов.
Возможные пути решения:
Указать в договоре реальную цену сделки (260 тыс. руб.). Это наиболее безопасный с точки зрения закона вариант, хотя и не позволит скрыть доход.
Рассмотреть иные способы оформления сделки, но здесь важно понимать, что любые альтернативные схемы должны соответствовать законодательству. Например, можно изучить возможность оформления договора мены или других гражданско-правовых договоров, но это требует детального анализа конкретной ситуации.
Проконсультироваться с юристом и налоговым консультантом. Специалисты помогут разобраться в тонкостях законодательства и подобрать оптимальный способ оформления сделки с учётом всех нюансов.
Роль кадастровой стоимости. Хотя кадастровая стоимость участка значительно выше, она не всегда определяет рыночную цену объекта. Однако она может учитываться при расчёте некоторых налогов и сборов.
Рекомендую:

обратиться к ко мне, так как я специализируюсь на земельном праве и сделках с недвижимостью;
получить консультацию в налоговой инспекции, чтобы чётко понимать свои обязательства и возможные риски.