Как бывший муж, может передать свою долю мне или детям?

Добрый вечер.

Из Вашего не ясно оформлена ли в настоящее время на Вашего бывшего супруга доля или нет.

В любом случае использование материнского капитала для оплаты жилого помещения предполагает обязанность по оформлению долей в таком помещении на несовершеннолетних долей и родителей.

При этом несовершеннолетние дети отказаться от долей не могут. В некоторых регионах исполнение обязанности по оформлению долей на несовершеннолетних контролирует прокуратура.

Обязанность по оформлению долей на совершеннолетних возникает только при предъявлении соответсвующих требований.

Если доли в доме в связи с использованием материнского капитала до настоящего времени не оформлены, Вы можете заключить нотариальное соглашение об определении долей, где определите долю детей и зафиксируете, что Ваш бывший супруг отказывается от своей доли.

Также, если дом приобретался в браке бывший супруг вправе претендовать на долю в нем как на совместное имущество супругов, независимо от того, на кого было зарегистрировано право собственности на дом.

В этом случае Вы вправе заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором определить, что данное имущество является Вашей собственностью.

Если же доля Вашего супруга уже выделена, то самый простой способ передать ее — договор дарения.
Во всех трех случаях нотариальная форма является обязательной.

Кроме того, следует иметь ввиду, что если доля вашего супруга будет передана несовершеннолетним детям, это увеличит их долю. В случае последующего отчуждения дома до совершеннолетия детей необходимо будет получать согласие органа опеки и предоставлять подтверждение обеспечения детей не меньшими долями.