Если про то состою ли я на нем, то как сильно это повлияет на возможность продажи квартиры?

Добрый день.

Практика запроса таких справок имеет место и вполне разумна.

Это необходима для минимизации рисков после регистрации права собственности

ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
 1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Для заключения договора купли — продажи и регистрации права собственности они она не нужна.

Мой вопрос состоит в том — запросят ли они подтверждения того состою ли я на учете или же о том дееспособен ли я? Если про то состою ли я на нем, то как сильно это повлияет на возможность продажи квартиры?

Запросить могут.

Это может повлиять только на намерение покупателя заключить договор.

То есть он должен быть уверен, что после регистрации права собственности не будет проблем.

Кроме того, в договоре часто прописывается, что продавец заключает сделку добровольно, на учете нигде не состоит, недееспособным не признан.

То есть имеет место заверение об обстоятельствах.

ГК РФ Статья 431.2. Заверения об обстоятельствах \ КонсультантПлюс

Потому по возможности, лучше умолчать о данном факте.  Само собой, если ваше физическое и психическое состояние в норме

Добрый вечер, Артур!

Мой вопрос состоит в том — запросят ли они подтверждения того состою ли я на учете или же о том дееспособен ли я?

 Запрашивают как правило такие справки сами покупатели у продавца, и достаточно часто.

Вы сделку купли-продажи планируете через нотариуса оформлять?

Обычно даже если покупатель справку не потребует (что бывает скажу из практики в редких исключительных случаях), то при оформлении через нотариуса уже сам нотариус должен будет убедиться в вашей дееспособности путем оценки вашего поведения. В случае каких-либо сомнений предложит предоставить справки

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) 
Статья 43. Проверка дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц, наличия волеизъявления заявителей, а также полномочий представителей

При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей.

но обычно банки или опытные риелторы/нотариусы запрашивают их.

 запросить могут только через вас, мед учреждение не предоставляет такую информ, так как это личные данные по закону

Федеральный закон от 21.11.2011 N 323-ФЗ  «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» 
 
Статья 13. Соблюдение врачебной тайны

Если про то состою ли я на нем, то как сильно это повлияет на возможность продажи квартиры?

 Продать вы сможете, справки из нарко и ПНД не требуются в обязательном порядке для регистрации перехода права собственности. Тут вопрос скорее в том, захочет ли покупатель совершать с вами сделку купли-продажи без предоставления ему этих справок. Так как в будущем для покупателя может быть риск оспаривания этой сделки заинтересованным лицом, чьи права нарушены этой сделкой (например кем то из ваших родственников).

Вы единственный собственник? На момент приобретения в браке не состояли, сейчас не состоите?

Или же потребуют справку про мою дееспособность.

 Могут проверить информацию на сайте суда (нотариусы делают это в обязательном порядке, при оформлении сделки у нотариуса), не вынесено ли в отношении вас судебного акта о признании недееспособным или ограничении в дееспособности.

Поэтому здесь все зависит от требований покупателя, может и не запросить.

Здравствуйте!

Сам факт постановки на учет не означает недееспособность, и с юридической точки зрения не препятствует продаже квартиры.