Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

386 ₽

Вопрос решен

Если про то состою ли я на нем, то как сильно это повлияет на возможность продажи квартиры?

Если я состою на наркологическом учете (диспансерном) при этом хочу продать свою квартиру, то будут ли запрашивать при совершении сделки справки из наркодиспансера о том состою ли я в нем на учете? Или же потребуют справку про мою дееспособность. Я нахожусь в адекватном состоянии, фактически моя зависимость не влияет на мою неадекватность или дееспособность. Знаю, что формально нет обязанности при совершении сделки запрашивать такие данные, но обычно банки или опытные риелторы/нотариусы запрашивают их. Мой вопрос состоит в том - запросят ли они подтверждения того состою ли я на учете или же о том дееспособен ли я? Если про то состою ли я на нем, то как сильно это повлияет на возможность продажи квартиры?

Показать полностью

19 октября 2025, 13:17, Артур, г. Москва

дееспособность

Фарит Нежемединов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

Практика запроса таких справок имеет место и вполне разумна.

Это необходима для минимизации рисков после регистрации права собственности

ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Для заключения договора купли — продажи и регистрации права собственности они она не нужна.

Мой вопрос состоит в том — запросят ли они подтверждения того состою ли я на учете или же о том дееспособен ли я? Если про то состою ли я на нем, то как сильно это повлияет на возможность продажи квартиры?

Запросить могут.

Это может повлиять только на намерение покупателя заключить договор.

То есть он должен быть уверен, что после регистрации права собственности не будет проблем.

Кроме того, в договоре часто прописывается, что продавец заключает сделку добровольно, на учете нигде не состоит, недееспособным не признан.

То есть имеет место заверение об обстоятельствах.

ГК РФ Статья 431.2. Заверения об обстоятельствах \ КонсультантПлюс

Потому по возможности, лучше умолчать о данном факте. Само собой, если ваше физическое и психическое состояние в норме

19 октября 2025, 13:27

Артур

Клиент, г. Москва

Спасибо, а часто ли запрашивают такие справки? Или это скорее происходит в том случае, если есть подозрения на то, что человек состоит на наркоучете?

19 октября 2025, 13:29

Фарит Нежемединов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

по поводу это сложно сказать. Нередко.

19 октября 2025, 13:31

Александр Бударагин

Юрист, г. Москва

рейтинг 8

Добрый вечер, Артур!

Мой вопрос состоит в том — запросят ли они подтверждения того состою ли я на учете или же о том дееспособен ли я?

Запрашивают как правило такие справки сами покупатели у продавца, и достаточно часто.

Вы сделку купли-продажи планируете через нотариуса оформлять?

Обычно даже если покупатель справку не потребует (что бывает скажу из практики в редких исключительных случаях), то при оформлении через нотариуса уже сам нотариус должен будет убедиться в вашей дееспособности путем оценки вашего поведения. В случае каких-либо сомнений предложит предоставить справки

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
Статья 43. Проверка дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц, наличия волеизъявления заявителей, а также полномочий представителей

При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей.

но обычно банки или опытные риелторы/нотариусы запрашивают их.

запросить могут только через вас, мед учреждение не предоставляет такую информ, так как это личные данные по закону

Федеральный закон от 21.11.2011 N 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации»

Статья 13. Соблюдение врачебной тайны

Если про то состою ли я на нем, то как сильно это повлияет на возможность продажи квартиры?

Продать вы сможете, справки из нарко и ПНД не требуются в обязательном порядке для регистрации перехода права собственности. Тут вопрос скорее в том, захочет ли покупатель совершать с вами сделку купли-продажи без предоставления ему этих справок. Так как в будущем для покупателя может быть риск оспаривания этой сделки заинтересованным лицом, чьи права нарушены этой сделкой (например кем то из ваших родственников).

Вы единственный собственник? На момент приобретения в браке не состояли, сейчас не состоите?

Или же потребуют справку про мою дееспособность.

Могут проверить информацию на сайте суда (нотариусы делают это в обязательном порядке, при оформлении сделки у нотариуса), не вынесено ли в отношении вас судебного акта о признании недееспособным или ограничении в дееспособности.

Поэтому здесь все зависит от требований покупателя, может и не запросить.

19 октября 2025, 17:54

Наталья Богатова

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте!

Сам факт постановки на учет не означает недееспособность, и с юридической точки зрения не препятствует продаже квартиры.

19 октября 2025, 19:23

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Нужно для этого признание отцом одиночной?

Здравствуйте. Предстоит развод с женой. Являюсь действующим военнослужащим, 20 лет выслуги. Есть дочь 9 лет. Квартира была куплена до брака по военной ипотеке и обременение снято. Вместе с этим появилось право на снятие накоплений по военной ипотеке а так же ежегодных выплат по военной ипотеке (НИС). У супруги есть доля в доме (недалеко от города, отсутствие водопровода и канализации). Жена не хочет оставить себе дочь, тк она для неё обуза финансово и для её личной жизни. Характер мой службы не позволяет воспитывать полноценно дочь, тк 4месяца в году с 22 года я в командировках в других городах и когда дома 2-3 раза в неделю нахожусь в суточном наряде. Интересуют следующие вопросы: 1. С кем останется по суду дочь? 2. Если дочь останется со мной есть ли юридическая возможность получить послабление по службе (отсутствие нарядов и командировок)? 3. Нужно для этого признание отцом одиночной? Если да, то как его получить? (Супруга хочет уехать в другой город). 4. Будет ли иметь жена право на долю в накоплениях по военной ипотеке, если деньги будут перечисленны на мой счёт. 5. Если дочь останется с матерью, то будут ли сниматься алименты с ежегодных перечислений по военной ипотеке, если я их буду снимать на свой счёт в банке?

08 февраля, 08:44, вопрос №4850421, андрей, г. Москва

6 ответов

Защита прав потребителей

Является ли передача ему email клиента для отправки доступа и чека нарушением?

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по вопросу обработки персональных данных при продаже цифровых товаров. Суть:Я продаю цифровые продукты (файлы, доступы) через сайт. Форма заказа собирает два поля: 1. Email (обязательно)— для отправки купленного товара и кассового чека. 2. Имя (необязательно) — для персонализированного обращения в сопроводительных письмах. Цель обработки: Исключительно исполнение договора купли-продажи (публичной оферты), который клиент заключает по своей инициативе, нажимая «Купить». Вопросы: 1. Обязан ли я получать отдельное согласие (отдельный чекбокс) на обработку персональных данных в этой форме? *Для email: По моему пониманию, обработка необходима для исполнения договора, что является самостоятельным основанием по п. 4 ч. 1 ст. 6 152-ФЗ, и отдельное согласие субъекта не требуется. Верно ли это? *Для имени: Поскольку имя не является технически необходимым для отправки файла, попадает ли его обработка под то же основание? Если нет, достаточно ли для легитимности его обработки: * а) Того, что поле «Имя» является необязательным, * б) И того, что в принимаемой клиентом публичной оферте прямо указано, что предоставление и обработка имени предназначены для персонализации сервиса и являются частью договора? 2. Соответствует ли закону практика оформления согласия *одним* чекбоксом, объединяющим принятие оферты и согласие с Политикой конфиденциальности (как это делают многие)? Или в моём случае достаточно *только* галочки о принятии оферты, так как обработка email основана на п. 4 ст. 6? 3. Дополнительно: Для технической отправки писем я использую сервис для автоматической отправки письма с доступом к продукту после оплаты (сервис российский). Является ли передача ему email клиента для отправки доступа и чека нарушением? На мой взгляд, это подпадает под ч. 2 ст. 6 152-ФЗ (привлечение оператора по договору). Прошу дать разъяснения с ссылками на конкретные нормы 152-ФЗ и актуальную правоприменительную практику (в т.ч. Роскомнадзора) для каждого пункта. Цель — выстроить абсолютно корректную с юридической точки зрения форму заказа, минимизирующую риски.

07 февраля, 10:41, вопрос №4849659, Артур, г. Казань

1 ответ

Недвижимость

Повлияет ли это на возможность получения субсидии на приобретение жилья в дальнейшем

Здравствуйте. Я действующий военнослужащий. Выслуга более 25 лет. Участник СВО. Есть возможность оформить участок под ИЖС от администрации. Повлияет ли это на возможность получения субсидии на приобретение жилья в дальнейшем. Стою на очереди с 2017 года...

07 февраля, 02:39, вопрос №4849397, Алексей, г. Мурманск

1 ответ

Уголовное право

И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз

Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов. В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей . Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине) И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт. В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей. И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то) И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги. И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной. Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо. Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче. Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.

06 февраля, 14:15, вопрос №4848950, Юлия, г. Москва

1 ответ