Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой налог платить при продаже дома с долями детей спустя три года после покупки?
Добрый вечер! Наша семья купила в ипотеку дом в 2023 году в марте.ипотеку погасили через 9 мес,вложив мат капитал.Соответственно,были выделены доли двум несовершеннолетним детям по 1/4 и полдома в совместную собственность у меня с мужем.Скоро будет три года,хотим продать дом и купить больше по стоимости и площади.Какая сумма налога у нас будет при продаже?У меня в собственности есть недвижимость ,купленная до брака.У остальных дом -единственное жилье.Продавать скорее всего будем одним договором
Здравствуйте!
Налог при продаже дома будет только у вас, и он составит 13% от 1/4 стоимости продажи дома за вычетом 1/4 расходов на его покупку. У вашего мужа и детей налога не будет.
Почему так, могу написать в личное. Только пишите по правилом сайта !
Добрый вечер Ангелина, с высокой долей вероятности, ваша семья не заплатит налог с продажи дома вообще. Для этого нужно правильно оформить сделку и использовать все доступные налоговые вычеты.
Соберите все документы, подтверждающие ваши расходы: договор купли-продажи дома, расписки, банковские выписки о переводе денег, кредитный договор и график платежей (для учета процентов).
При продаже указывайте в договоре всех собственников и их доли.
Подавайте налоговые декларации (3-НДФЛ) после продажи. Подать нужно будет за себя, за мужа и за каждого ребенка (их декларации подаете вы как представитель).
В декларациях заявите вычет в размере расходов на приобретение. Это самый выгодный способ.
Если общая сумма расходов будет близка к цене продажи, налог будет нулевым или очень маленьким.
Не переживайте о налоге. При правильном оформлении и использовании вычета по расходам вы либо не заплатите ничего, либо заплатите символическую сумму. Для полного спокойствия можете проконсультироваться с налоговым консультантом, показав ему все ваши документы о покупке.