Как можно либо отменить всю зону КРТ, либо вывести свой объект из зоны КРТ (при том что он находится в её центре, не с краю)?

Добрый день! 

Вы указали, что решение принято о КРТ  жилой застройки.

Так, в соответствии с ч.3 ст.65 Гр К РФ

3. В границы территории, в отношении которой принимается решение о комплексном развитии территории жилой застройки, могут быть включены земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, не указанные в части 2 настоящей статьи, при условии, что такие земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества расположены в границах элемента планировочной структуры поселения, муниципального округа, городского округа (за исключением района), в котором расположены объекты капитального строительства, указанные в части 2 настоящей статьи.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/ef7f37a43741b89c0d5fc101a4df835833548c5e/

Другими словами — в ч.2 ст.65 Гр К РФ указаны виды жилых домов, в то время, как и другие объекты недвижимости могут находиться в зоне КРТ жилой застройки в границах планировочной структуры населенного пункта, где расположены жилые здания, указанные в ч.2 ст.65.

1. Каков порядок проведения процедуры КРТ со стороны Администрации города: что они именно должны публиковать, должны ли уведомлять, как проводится оценка нашей земли и строения на ней и тд?

Порядок установлен ч.6 ст.66 Гр К РФ:

6. Процедура принятия и реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки состоит из следующих этапов:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/4a0bd4ced2768834b9860f3e5fe97a84aed518e9/

2. Какая должна быть последовательность действий у нас, чтобы противостоять этому: запросы, жалобы, обращения, иски и тд — какие, куда подавать и на основании каких доводов?

 Как следует из норм ч.3 ст.65 Гр К РФ в границы КРТ жилой застройки могут быть включены земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, не относящиеся к жилой застройке.

Вам нужно смотреть ПЗЗ муниципального образования, какие ВРИ земельных участков допускаются в этой зоне.

Здравствуйте!

Виды комплексного развития территории предусмотрены ст.65 ГрК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/ef7f37a43741b89c0d5fc101a4df835833548c5e/

Порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории предусмотрен ст.66 ГрК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/4a0bd4ced2768834b9860f3e5fe97a84aed518e9/

Решению о комплексном развитии территории посвящена ст.67 ГрК РФ.

То есть выше прописана сама процедура принятия и реализации решения о КРТ.

2. Какая должна быть последовательность действий у нас, чтобы противостоять этому: запросы, жалобы, обращения, иски и тд — какие, куда подавать и на основании каких доводов?

 У Вас есть право  обращения в администрацию по данному вопросу. Также можете обратиться в прокуратуру для проверки правомерности принимаемых решений органом местного самоуправления.

Лучше всего обращения подготовить коллективные.

Требования к письменному обращению предусмотрены ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ .

Должны будут рассмотреть и подготовить ответы  в тридцатидневный срок.

По результатам рассмотрения обращений можно будет рассмотреть о целесообразенсоти обращения в суд.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко  мне в чат.

Добрый день! 

Требуется: Чтобы наша территория осталась в текущем виде — и чтобы мы дальше продолжали работать на этой земле и в этом цеху. И надо не дать администрации (застройщику) осуществить снос нашей недвижимости. То есть требуется вывести нашу недвижимость из зоны КРТ.

Постановление администрации города Омска от 05 июня 2025 года принято в целях КРТ жилой застройки. Ваш участок и цех не попадают в перечень участков, указанных в постановлении и в перечень объектов, подлежащих сносу. 

Также есть перечень координат границы зону КРТ, с ним не сверяли границы вашего участка? в них он входит? Вы говорите, что участок входит в зону КРТ, имея в виду координаты, или карту градостроительного зонирования в ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ)? Если речь о ПЗЗ, то изменить зону КРТ вполне возможно, ваш участок, если он не подпадает в этот процесс можно исключить. И координаты соответственно поменяются у зоны. 

хотя в ст 65 грк рф написано 

В границы территории, в отношении которой принимается решение о комплексном развитии территории жилой застройки, могут быть включены земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, не указанные в части 2 настоящей статьи, при условии, что такие земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества расположены в границах элемента планировочной структуры поселения, муниципального округа, городского округа (за исключением района), в котором расположены объекты капитального строительства, указанные в части 2 настоящей статьи.

очень так расплывчато, но тем не менее. Процесс внесения изменений в ген план и ПЗЗ описан в ст 33 ГрК РФ. Пишите заявление в комиссию по изменению ПЗЗ и после ответа, решите что делать. Основания для заявления, что участок не попадает под КРТ по факту, но включен в зону. 

Или все-таки в постановлении есть какие-то данные про ваш участок?