Могу рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры?

Здравствуйте!

Да, как физическое лицо вы имеете полное право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. Однако, как Индивидуальный предприниматель на УСН, вы не можете учесть стоимость этой квартиры в расходах для уменьшения налога УСН.

Это ваш основной и гарантированный способ вернуть часть денег.

Что это такое? Вы имеете право вернуть подоходный налог (НДФЛ) в размере 13% от стоимости квартиры, но не более 260 000 рублей с суммы в 2 000 000 рублей.
Откуда возвращается налог? Возвращается тот НДФЛ, который за вас уплачивает ваш налоговый агент (обычно это работодатель) с вашей зарплаты по основному месту работы. Если вы ИП и одновременно работаете по трудовому договору — это идеальный вариант.
А если я ИП без других доходов? Если вы ИП на УСН «Доходы» или «Доходы минус расходы», то вы не платите НДФЛ с доходов от предпринимательской деятельности (вы платите налог по УСН — 6% или 15%). Следовательно, у вас нет уплаченного НДФЛ, который можно вернуть. В этом случае получить вычет не получится, так как не с чего возвращать.
Как получить вычет (для работающих по найму ИП):

Соберите документы на квартиру (ДКП, акт приема-передачи, документы об оплате).
Заполните декларацию 3-НДФЛ.
Подайте декларацию и заявление на вычет в налоговую инспекцию по месту жительства.
Налоговая проверит документы и вернет деньги на ваш счет.