Как прекратить проезд через мой гараж в ГСК и куда жаловаться на нарушения

Question

Здравствуйте! Прошу Вас ответить мне на вопрос: В 1991г вступил в ГСК ,построил гараж,проезд в кооперативе должен был быть в другом месте,но жто требовало денег.Председатель якобы временно сделал проезд по моему гаражу и вот так я попал в кабалу уже 20 лет из которой не могу выйти.Яездят по гаражу строение разрушают ремонтом не занимаются проезд рядом не делают воспользовать гаражом не могу т.к грыша бежит в подвале вода и выгнать не могу т.к натравливают членов кооператива.С большим трудом в этом году удалось его приватизировать и землю под ним тоже чисто случайно т.к председатель не давал справки для приватизации.Тянул время все завтра и завтра.Потом и потом.Как мне прекратить этот проезд куда писать о нарушениях что дальше делать.Т.к я за это время уже стал пенсионером инвалидом и мне трудно бегать за ними.Помогите мне выбраться из этой кабалы деньги плачу не пользуюсь и продать не могу т.к в таком виде не берут а кооператив ждет видно пока я помру.Буду вам очень признателем.

Юрий Колковский · Answer

временно сделал проезд по моему гаражу Здравствуйте. Не совсем понятно, что значит «по моему гаражу»?

Павел Попов · Answer

Здравствуйте! Уточните, ездят по крыше вашего гаража или мимо него и есть ли другой проезд в ГСК, минуя ваш гараж? Ниже я дополню свой ответ.

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте, Андрей Константинович! что дальше делать. Для точного ответа нужно разобраться относится ли крыша над Вашим гаражом к общему имуществу ГСК либо является частью только Вашего гаража. 3. Гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения , могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства. ст.2 Закона №338-ФЗ «О гаражных объединениях» Если является общим имуществом ГСК, тогда ее использование для съезда могли принять на собрание членов ГСК. Но в этом случае покрывать дополнительные издержки и расходы по содержанию общей крыши должны собственники, которые используют Собственник гаража, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения, обязан их покрывать. ст.10 Закона №338-ФЗ «О гаражных объединениях Проще говоря ремонт такой крыши должен осуществляться за счет членов ГСК, которые используют ее для съезда. В этом варианте вопрос о ремонте общего имущества нужно поднимать на собрание членов ГСК, требовать его проведения от председателя. Если крыша является только частью Вашего гаража и не относится к общему имуществу ГСК. В этом случае использовать крышу для съезда члены ГСК без Вашего согласия не вправе. В этом варианте обращайтесь в суд и требуйте в порядке ст.304 ГК РФ запретить использование крыши гаража для съезда членам ГСК.