Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли передать долю в квартире другому без согласия второго собственника?
Добрый! Имею с бабушкой в 1\2долях квартиру .может ли бабушка без моего согласия оставить свою долю другому человеку?
Добрый день.
Вы второй собственник?
Как оставить?
составить завещание / подарить / продать?
Продать нет.
Второй собственник имеет преимущественное право покупки.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.
подробнее по ссылке ниже
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a4495f31ced2c9ba7baaad36968a88142d61c92b/
То есть должна предложить вам.
Если вы не купите, может продать другим.
В остальном, ваше согласие не нужно ( ни на дарение ни на завещание)
ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания \ КонсультантПлюс
Можно завещать вещь кому угодно и подарить вещь кому угодно.
Здравствуйте!
Имею с бабушкой в 1\2долях квартиру
Да, она может подарить свою долю без Вашего согласия.
В случае же продажи доли она сначала должна Вас в письменном виде уведомить о ее продаже, с указанием цены и условий договора купли-продажи доли, в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Так, согласно ч.2 ст. 250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
При этом, если Вы не приобретете долю на указанных в уведомлении о продаже условиях в течение месяца со дня получения Вами указанного уведомления, она сможет продать долю другому лицу, но на этих же условиях и цене.
Если же Вы откажитесь от приобретения доли в письменном виде ранее истечения месяца — она сможет продать долю третьему лицу до истечения месяца.
Пока она ( бабушка) является долевым собственником, и ее право собственности не оспорено в судебном порядке, то она согласно ч. 2 ст. 246 ГК РФ имеет право распоряжаться своим имуществом ( долей в квартире), но с учетом положений ст. 250 ГК РФ ( о преимущественном приобретении доли другим долевым собственником при возмездной сделке).
Имею с бабушкой в 1\2долях квартиру.может ли бабушка без моего согласия оставить свою долю другому человеку?
Добрый день!
Да, бабушка вправе составить завещание, которым распорядиться своей долей по своему усмотрению. И доля достанется наследнику, указанному в завещании.
Так, согласно ст. 1119 Гражданского Кодекса РФ:
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам
Также бабушка может при жизни подарить свою долю любому лицу, пожелавшему принять такой дар.
Ваше мнение выяснять необходимости нет, законом не предусмотрено это.
Далее продолжу.
Здравствуйте!
Бабушка может подарить или завещать свою долю любому — без вашего согласия. Но продать без вашего участия НЕ сможет, так как до продажи постороннему бабушка обязана предложить вам купить ее долю (ст.250 ГК РФ).
У бабушки есть проблемы когнитивного характера?
Если так, то право распоряжение ей имуществом может быть ограничено.
То есть возможно признать ее недееспособной
Но при наличии заболевания, подтвержденного экспертизой.