Здравствуйте, дети купили дом ( дом строила фирма) в городе со скважиной на участие, не могут обналичить

Добрый день, Галина!

Ситуация с отказом в обналичивании материнского капитала из-за наличия скважины на участке требует детального рассмотрения.

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения. При этом жилое помещение должно соответствовать требованиям, установленным жилищным законодательством.

Основные требования к жилым помещениям установлены Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Что касается водоснабжения, то согласно п. 12 указанного Положения, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами, включая водоснабжение. При этом в сельской местности и в городах при отсутствии централизованного водоснабжения допускается использование автономных систем водоснабжения, к которым относится и скважина.

Важно отметить, что СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» устанавливает требования к организации и эксплуатации скважин, но наличие скважины само по себе не является основанием для признания дома непригодным для проживания детей.

Для решения вашей проблемы рекомендую:

1. Запросить у администрации города письменное обоснование отказа с указанием конкретных норм законодательства, которые, по их мнению, нарушены.

2. Проверить, соответствует ли скважина санитарно-эпидемиологическим требованиям (наличие санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии водного источника санитарным правилам).

3. Если скважина соответствует требованиям, подготовить письменное возражение на отказ администрации с приложением документов, подтверждающих соответствие скважины требованиям законодательства.

4. В случае повторного отказа, вы имеете право обжаловать решение администрации в вышестоящий орган или в суд в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Согласно ч. 2 ст. 218 КАС РФ, гражданин вправе обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, если считает, что нарушены его права и законные интересы.

Срок обращения в суд составляет три месяца со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав (ч. 1 ст. 219 КАС РФ).

Удачи в делах!