Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И попросили написать заявление о том, как значится мой дом в ЕГРН
На основании выписки из ЕГРН жилой дом, принадлежащий мне в графе назначение написано, как нежилой. На этом основании
Региональный оператор по вывозу ТКО в июне 2025 года снял с меня задолженность
По оплате за вывоз мусора. И попросили написать заявление о том, как значится мой дом в ЕГРН. В настоящее время меня ознакомили со списком должников в нашей деревне, я в том числе с задолжностью в 50.000 руб. Подскажите пожалуйста, что мне делать в этой ситуации. Никаких уведомлений и квитанций я не получала последние три года.
Добрый день, Марина Зиновьевна!
Из Вашего вопроса я вижу, что возникла сложная ситуация с начислением платы за вывоз ТКО, связанная с неверным статусом Вашего дома в ЕГРН и образовавшейся задолженностью.
Разберем ситуацию поэтапно:
1. **Проблема с назначением дома в ЕГРН**
Если Ваш дом фактически является жилым, но в ЕГРН указан как нежилой, необходимо исправить эту техническую ошибку. Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка в сведениях ЕГРН может быть исправлена по заявлению собственника. Вам следует обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки, приложив документы, подтверждающие жилой статус дома.
2. **Задолженность по оплате за вывоз ТКО**
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, включая обращение с ТКО. Однако есть несколько важных моментов:
а) Срок исковой давности по коммунальным платежам составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Если региональный оператор не выставлял Вам счета и не предпринимал попыток взыскания задолженности в течение этого срока, Вы вправе заявить о применении срока исковой давности к части долга.
б) Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг...», исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять потребителю платежные документы не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным. Отсутствие квитанций в течение трех лет может свидетельствовать о нарушении порядка начисления платы.
3. **Ваши действия в данной ситуации**:
а) Запросите у регионального оператора письменный расчет задолженности с указанием периодов начисления и тарифов. Это Ваше право согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
б) Подготовьте письменную претензию региональному оператору, в которой укажите:
— Факт отсутствия квитанций в течение трех лет
— Информацию о том, что в июне 2025 года (возможно, опечатка в дате) оператор сам снял с Вас задолженность
— Требование произвести перерасчет с учетом срока исковой давности
— Требование предоставить документы, подтверждающие образование задолженности
в) Обратитесь в Росреестр для исправления сведений о назначении дома в ЕГРН.
г) Если региональный оператор не идет на контакт, подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.
д) При необходимости подготовьте возражение на ис