Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Голосуем и избираем в Правление ТСЖ ЗА тдну фамилию, а по доверенности этой фамилии в Правлении будет работать другой человек
Голосуем и избираем в Правление ТСЖ ЗА тдну фамилию, а по доверенности этой фамилии в Правлении будет работать другой человек. Разве это возможно?
Добрый день, Нина Васильевна Титкина!
По Вашему вопросу о возможности работы в Правлении ТСЖ другого человека по доверенности вместо избранного члена Правления могу дать следующие разъяснения.
Согласно Жилищному кодексу РФ, в частности статье 147, члены правления товарищества собственников жилья избираются из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на установленный уставом товарищества срок. Правление является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
Важно отметить, что членство в правлении ТСЖ носит персональный характер. Это означает, что собственники голосуют за конкретного человека, его личные и деловые качества, опыт и компетенции. Законодательство не предусматривает возможности передачи полномочий члена правления ТСЖ другому лицу по доверенности на постоянной основе.
В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса РФ, доверенность может быть выдана на совершение конкретных юридических действий, но не на осуществление функций выборного должностного лица. Член правления ТСЖ несет персональную ответственность за принимаемые решения и свои действия.
Статья 149 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом. Это подразумевает личное участие избранных членов правления.
Таким образом, ситуация, когда избирается одно лицо, а фактически в правлении работает другой человек по доверенности, противоречит принципам формирования и деятельности органов управления ТСЖ, установленным жилищным законодательством.
Если возникла необходимость замены члена правления, правильным решением будет проведение внеочередного общего собрания членов ТСЖ для переизбрания состава правления или отдельных его членов в соответствии со статьей 146 Жилищного кодекса РФ.
Удачи в делах!