Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Через некоторое время привезла свою кровать( Где то месяц заметила одного клопа днем на постельном белье кровати на диване я не сплю), около полу месяца назад еще одного под подоконником
Переехала в общежитие, о тараканах сказали, о клопах нет. До того как привезти кровать меня кто то кусал, но всего лишь раза два (жила полтора месяца здесь), подумала тараканы или залетевшие в окно комары. Через некоторое время привезла свою кровать((( Где то месяц заметила одного клопа днем на постельном белье кровати (на диване я не сплю), около полу месяца назад еще одного под подоконником. Что делать в данном случае? Можно ли обязать арендодателя провести дезинфекцию кровати из за умолчания о том что комната с паразитами, так как планирую переехать. Или же можно взыскать вознаграждение с риелтора, так как не предупредила о неблагоприятных условиях? Переезд в нормальную квартиру не хочется с паразитами, да и дезинфекция услуга не из дешёвых, а лишних у меня нет, так что хочу узнать возможно ли как то возместить ущерб((
Доброй ночи.
Устанавливая правила жилого помещения, законодатель исходит из Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 19.10.2024) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».
Пунктом 33 вышеуказанного Постановления установлено, что основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.
Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
Таким образом, наличие клопов или тараканов не влияет на пригодность помещения к проживанию.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/85f7dc8994f991a1132725df3886eeefc605e1b9/
Между тем, в силу ч. 3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания.
В соответствии с пунктами 9.2 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10»
При эксплуатации жилых помещений требуется:
— проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).
www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12077273/
Обязанность по сохранности жилого помещения несет собственник.
Таким образом, Вы вправе требовать возмещения причиненных Вам убытков из-за предоставления помещения ненадлежащего качества как в добровольном порядке, так и через суд.