Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Однако этот аппендикс настолько небольшой, что наши квартиры "сидят" вплотную друг к другу, более того, если
Добрый день!
Планирую делать ремонт в квартире – в частности ставить новую входную дверь. Абсолютно не устраивает ее нынешнее расположение.
На просторах интернета нашла фото-инструкцию, как по СНиПу должна располагаться входная дверь, наш случай – крайний справа рисунок в самом нижнем ряду, то есть технически все условия соблюдены, но есть огромное НО.
Моя квартира соседствует с другой в точности, как это продемонстрировано на рисунке, и наш закуток выделен в отдельный тамбур (размером где-то 1х1,5 м), вход в которой осуществляется также через дверь. Однако этот аппендикс настолько небольшой, что наши квартиры «сидят» вплотную друг к другу, более того, если опираться на рисунок идеального расположения дверей по нормам СНиПа, входные двери в наши квартиры сдвинуты к верхнему левому углу. Открыть двери, как показано на рисунке, одновременно с соседями не представляется возможным. Более того, я в свою квартиру в повседневной жизни еле могу протиснуться, когда открываю дверь, с покупками так вообще невозможно - настолько узкий у нас закуток. И это все в обычной жизни. Страшно представить, что будет, если не дай бог случиться что-то плохое – как мне выбираться из квартиры, если в панике дверь будет заблокирована соседями?
Сдвинуть входную дверь в квартиру правее, чтобы высвободить пространство в закутке сложно, потому что по моей стене пролегает проводка – моя и соседей, да и это совершенно не поможет делу – если сейчас дверь раскрывается под углом примерно 135 градусов, то после смещения будет только 90.
Вопрос в том, могу ли я развернуть петли дверей и расположить их не на правой, как на рисунке, а на левой стороне? Насколько это правомерно? Распахиваться они при этом будут также наружу, но уже не от соседей, а в их сторону.
- 4165db9d0af86457eb3566d422f38d9e.jpeg
Добрый день, Елена!
Ваш вопрос касается изменения расположения входной двери в квартиру, что затрагивает нормы жилищного законодательства и строительные нормы и правила (СНиП).
По существу вопроса могу пояснить следующее:
1. Согласно СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), входные двери квартир должны открываться наружу и не должны препятствовать эвакуации людей из здания при чрезвычайных ситуациях.
2. В соответствии с п. 5.4.1 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. Исключение составляют двери помещений классов Ф1.3 (жилые помещения), которые могут открываться как наружу, так и внутрь.
3. Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
4. В вашем случае, изменение направления открывания двери (перенос петель с правой стороны на левую) при сохранении направления открывания наружу является допустимым изменением, если это не нарушает требования пожарной безопасности и не создает препятствий для эвакуации.
5. Важно отметить, что согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В вашей ситуации:
— Вы можете изменить расположение петель двери с правой стороны на левую, сохраняя направление открывания наружу.
— Такое изменение не является существенным переустройством, требующим сложных согласований, поскольку не затрагивает несущие конструкции и не изменяет конфигурацию помещения.
— Однако рекомендую уведомить управляющую компанию о планируемых изменениях, чтобы избежать возможных вопросов в будущем.
— Также стоит учесть, что при открывании двери в сторону соседей необходимо обеспечить, чтобы это не создавало препятствий для их эвакуации в случае чрезвычайной ситуации.
Таким образом, с юридической точки зрения, вы имеете право изменить направление открывания двери (перенести петли) при условии соблюдения требований пожарной безопасности и не создания препятствий для эвакуации.
Удачи в делах!
Спасибо большое за ваш развернутый ответ!
Ещё вопрос — можно ли установить дверь так, чтобы она открывалась внутрь квартиры?
Знаю, что раньше это было запрещено. А сейчас нашла кучу статей, датируемых февралем 2025 года, заявляющих обратное, и даже больше — за установку двери, открывающуюся наружу, теперь штрафуют, но ссылки на закон или правовой акт, подтверждающих это, не нашла.
Но, основываясь на этом факте, возникает противоречие между этим «законом» и вашим утверждением в первом пункте.
Непонятно, на что опираться при данной постановке вопроса…