Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
После полной выплаты кредита я могу претендовать на часть этого дома?
Здравствуйте, в браке был куплен дом, взяли потребительский кредит на его покупку на имя мужа, оформлен тоже на мужа, через 2 месяца официально развелись. Сейчас вне брака бывший муж выплачивает этот кредит сам. После полной выплаты кредита я могу претендовать на часть этого дома? Имущество не делили ни как просто развелись по обоюдному согласию.
Добрый день, Анастасия!
Ваш вопрос касается раздела имущества после развода, в частности дома, приобретенного в браке, но оформленного на бывшего супруга.
Согласно Семейному кодексу РФ (статья 34), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К такому имуществу относятся в том числе недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
В вашей ситуации дом был приобретен в период брака, что делает его совместно нажитым имуществом, даже если он оформлен только на мужа. То, что кредит оформлен на мужа, также не меняет статус имущества как совместно нажитого.
Важно отметить, что согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Для раздела имущества установлен срок исковой давности — 3 года (статья 196 Гражданского кодекса РФ). Этот срок начинает течь с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права.
В вашем случае, если после развода не было соглашения о разделе имущества или решения суда по этому вопросу, вы сохраняете право на часть дома как на совместно нажитое имущество.
Однако есть нюанс: если бывший муж самостоятельно выплачивает кредит после развода, суд может учесть это обстоятельство при определении долей. Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, учитывая интересы несовершеннолетних детей и/или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.
Для защиты своих прав вам необходимо:
1. Собрать документы, подтверждающие приобретение дома в период брака (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и т.д.)
2. Подготовить доказательства вашего вклада в семейный бюджет в период брака
3. Обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества
Обратите внимание, что если с момента развода прошло более 3 лет, и вы не предпринимали никаких действий по разделу имущества, существует риск пропуска срока исковой давности. Однако этот срок исчисляется не с момента развода, а с момента, когда вы узнали о нарушении своего права, что может быть интерпретировано по-разному в зависимости от обстоятельств.
Удачи в делах!