8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Юрист утверждает, что без его согласия я не смогу продать и проиграю суд

Здравствуйте. С бывшим мужем в разводе пол года. Он отказывается делить квартиру купленную в браке с использованием мат капитала. Юрист утверждает, что без его согласия я не смогу продать и проиграю суд.

, Елена, г. Москва
Людмила Беркович
Людмила Беркович
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Елена здравствуйте! К сожалению вы не указали в какой период времени была приобретена квартира, в период брака или уже после развода.Рассмотрим два варианта.

1. Если квартира куплена в браке:

Если квартира была приобретена в период брака и средства материнского капитала были использованы для ее покупки, то ваш бывший муж, как супруг на тот момент, имеет право на долю в этой квартире. Если доли уже были выделены, то для продажи квартиры потребуется его согласие. Если доли еще не выделены, но было нотариальное обязательство об их выделении, он также может претендовать на долю.
2.Если квартира куплена после развода:

Если квартира была приобретена уже после расторжения брака, то ваш бывший муж не имеет на нее прав, и его согласие на продажу не требуется. В этом случае квартира является вашей личной собственностью или общей собственностью с вашими детьми.

3.Судебный порядок: Если бывший муж отказывается от продажи или раздела квартиры, вы можете обратиться в суд. Суд может принять решение о разделе имущества или, в некоторых случаях, обязать одного из собственников выплатить другому компенсацию за его долю. Согласно пункту 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Однако, доля в размере 1/2, как правило, не считается незначительной.

Часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пункт 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 г.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
К руководству ПФ или в суд, а в суд если, то с каким иском?
Здравствуйте! Помогите разобраться, господа юристы! Моя сестра оказалась в такой ситуации. У нее трое детей. Старшая дочь 2002 года рождения. Средний сын 2022-ого и младший сын 2024-ого. Когда родился средний ребенок, она пошла оформлять сертификат, маткапитал на второго ребенка. Специалист, посмотрев свидетельства о рождении старшей дочери и родившегося сына, сказала, что т.к. дочь совершеннолетняя, доля маткапитала ей не положена и оформлять сертификат нужно как на первого ребенка. Я очень хорошо помню, что именно так сказала специалист на приеме документов! Потому что когда сестра засомневались в ее словах, она позвонила мне, и разговор со специалистом был на громкой связи. Я ещё тогда спросила, при чем здесь совершеннолетний старший ребенок или нет? Специалист была непреклонна, пакет документов сформирован, и сестра получила сертификат. Через два года у них в семье родился ещё один сын, и каково же было ее удивление, когда придя подавать на сертификат на младшего ребенка, как на второго (ведь прошлый она получала, как на первого), ей категорично сказали, что сейчас ей нужно оформлять сертификат, как на третьего! И что ей НЕ МОГЛИ сказать, что совершеннолетнюю дочь не учитывают при оформлении сертификатов !!! Таким образом, специалист (уже, конечно, другой) заявила, так как первый сертификат оформлен неправомерно, неправильно, то он недействителен, идите, разбирайтесь с ним в суд, потому что в выдаче сертификат на третьего ребенка мы вас отказываем на этом основании. Но это ещё не всё. Специалист заявила, что для того чтобы отменить первый сертификат, СЕСТРА ОБЯЗАНА ПОЛУЧИТЬ НОТАРИАЛЬНОЕ СОГЛАСИЕ СТАРШЕЙ ДОЧЕРИ, что та не имеет претензий и согласна с аннуляцией сертификата, потому что это нарушает ее имущественные права. То есть, когда сертификат выдавали, дочь не имела права на часть маткапитала, а когда его надо аннулировать, надо спросить у этой дочери согласие... Помогите, уважаемые юристы, куда идти и с чем идти?! Ссылки на статьи ничего не трактуют, не знаем, куда идти, с чего начать?! К руководству ПФ или в суд, а в суд если, то с каким иском? Благодарю, если ответите!
, вопрос №4741427, Оксана, г. Санкт-Петербург
Автомобильное право
Добрый день.У меня была машина она была в лизинге, не смогла платить во время машину забрали, есть троги у ФССП
Добрый день .У меня была машина она была в лизинге , не смогла платить во время машину забрали , есть троги у ФССП поэтому не могу снять машину с учета , та фирма которая забрала машину они продали её за 560 тыс . Со мной связался покупатель сказал , что юрист сможет оспорить долги и год никто трогать не будет , потом эти долги снова надо будет платить , я отказалась так как я выплачиваю долги и осталось не много , сейчас на моей машине кто -то ездит и мне приходят штрафы . Как быть в такой ситуации ? Мне сказали чуть можно их припугнуть и сказать , что я машину подам на утилизацию Но я хотела машину выкупить обратно за эту же сумму 590 тыс
, вопрос №4740902, Екатерина, г. Курск
Гражданское право
Также она сказала, что можно переоформить долг на неё через нотариуса и юриста, так ли это?
Добрый день! Я по просьбе подруги оформила на себя кредитную карту и дала ей деньги в долг, она обещала быстро вернуть, но на деле как-то не торопится. Также она сказала, что можно переоформить долг на неё через нотариуса и юриста, так ли это? И что для этого нужнг
, вопрос №4740797, Юлия, г. Самара
Банкротство
И проиграл он их на ставках Что можно с этим сделать?
Здравствуйте, моему брату 19 лет, у него нет официальной работы, нет имущества, нет ничего, но он взял 6 микрозаймов на общую сумму 160 000 рублей указав разные доходы, в одной организации даже указал доход больше 150 000 потому что там была реклама чем выше доход укажешь тем больше шансов что дадут займ. И проиграл он их на ставках Что можно с этим сделать? Можно ли оформить банкротство через мфц со списанием долгов или лучше всë же занять у знакомых и родственников, чтобы отдать, т.к. в некоторых организациях проценты капают ежедневно
, вопрос №4740415, Константин, г. Москва
Наследство
Свидели кто сможет подтвердить и директора его с работ они все знают меня и соседи и в контракте он указал мой адрес что он проживает на нем
Здравствуйте брат погиб на сво родителей у нас нет есть только дочка жены нету. Как я могу через суд могу доказать что мы были очень близкими он с рождение меня поднимал помогал потом наоборот. Есть переписки. Свидели кто сможет подтвердить и директора его с работ они все знают меня и соседи и в контракте он указал мой адрес что он проживает на нем
, вопрос №4739596, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 03.11.2025