Здравствуйте!
В квартире идет ремонт, никто не живет, недавно поставили счетчики на воду горячую и холодную, но они не введены в эксплуатауию, водой никто не прлтзуеься так как в квартире никто не живет, идет еще ремонт.
Ук до сентчьря 2024 года присылала 0 покащаеия за холодную и горячую воду потребление и водооьведение. А с сеничьря 2024 года стала присылать начисления. Что делать?
В квартире идет ремонт, никто не живет, недавно поставили счетчики на воду горячую и холодную, но они не введены в эксплуатауию,
Добрый день!
А почему Вы не ввели в эксплуатацию эти приборы учета? При производстве ремонтных работ также расходуются и горячая, и холодная вода.
Дело в том, что в соответствии «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оплата начисляется исходя из показаний приборов учета (количества потребления услуги), либо при отсутствии таких показаний — исходя из нормативов потребления, установленных законодательно в Вашем регионе.
Здравствуйте. Почему не опломбировали счётчики и не ввели в эксплуатацию? В силу ст. 153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Согласно п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.
Здравствуйте, Инна!
но они не введены в эксплуатауию, водой никто не прлтзуеься так как в квартире никто не живет, идет еще ремонт.
Проблема ясна, но к сожалению, решение ее не в пользу потребителей.
Попробую разъяснить (хотя моя позиция на Вашей стороне, получение денежных средств ресурсоснабжающей организацией из воздуха)
Так, согласно п. 81 Постановления Правительства № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника.
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки (это обязанность собственника).
Пунктом 81 11 данного Постановления устанавливается, что прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу.
Таки м образом, не введенный в эксплуатацию ИПУ считается отсутствующим (например, непонятно. когда его поставили, может быть только вчера, а до этого год пользовались водой безучетно для ремонта либо для любых нужд).
Конечно, можно было бы поспорить и предоставить УК акт приема квартиры, в котором и отражены показания счетчиков, а при текущем опломбировании будет установлен факт того, что показания не изменились, а сами ИПУ исправны (для этого потребовать от пломбировщика соответствующий акт, в котором и будут указаны текущие показания). Первый экз. акта представитель должен отдать в УК (ресурсоснабжающую организацию) от показаний которых и пойдет отсчет.
При этом, при непредставлении потребителем показаний ИПУ в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, обязан провести у проверку и снять показания прибора учета.
Но и это не все — исполнитель обязан проводить проверки достоверности показаний ( а в Вашем случае — не переданных показаний) не реже 1 раза в год. Правда они могут утверждать, что ИПУ не стоит у них на учете, поскольку не введен в эксплуатацию.
Вот как-то так. Есть еще пункты Постановления, по которым можно пытаться решит вопрос в свою пользу, но, думаю, вряд ли можно будет убедить суд, что требования УК неправомочны.
Вот приборы учета и подтвердили бы нулевыми показателями, что воду Вы не расходуете.
А коль скоро приборы учета не введены в эксплуатацию, то оплата начисляется исходя из нормативов потребления, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц.
А если проживающие не зарегистрированы, то исходя из количества собственников жилого помещения будет начисляться оплата.