Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как в данном случае начисляется НДС, сверху арендной платы или исчисляется из суммы арендной платы?
Между индивидуальным предпринимателем и Территориальным управлением государственным имуществом заключен договор аренды недвижимого имущества, составляющего казну РФ. Согласно данного договора, стоимость арендной платы составляет 200 тыс рублей (не указано с НДС или без НДС) в месяц. Ежемесячные платежи за пользование федеральным недвижимым имуществом вносятся платежными поручениями в доход федерального бюджета. Налог на добавленную стоимость, начисленный на арендную плату в бюджет, перечисляется отдельным платёжным поручением в доход федерального бюджета на текущий счет, определенный налоговой инспекцией по месту регистрации и предоставлении отчетности Арендатора. Как в данном случае начисляется НДС, сверху арендной платы или исчисляется из суммы арендной платы? Более трех лет налоговая служба не направила требование об уплате.
Здравствуйте!
согласно п.4 ст.164 НК при удержании налога налоговыми агентами в соответствии с п. 1 — 3, 5.2 ст.161 НК и при исчислении налога налоговыми агентами в соответствии с п.8 ст.161 НК сумма налога должна определяться расчетным методом, налоговая ставка определяется как процентное отношение налоговой ставки, предусмотренной пунктом 2, 3 или 8 настоящей статьи, к налоговой базе, принятой за 100 и увеличенной на соответствующий размер налоговой ставки.
в соответствии с правовой позицией, изложенной в п.17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2014 N 33 «О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость», по смыслу положений п.1 и 4 ст.168 НК сумма налога, предъявляемая покупателю при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав, должна быть учтена при определении окончательного размера указанной в договоре цены и выделена в расчетных и первичных учетных документах, счетах-фактурах отдельной строкой. при этом бремя обеспечения выполнения этих требований лежит на продавце как налогоплательщике, обязанном учесть такую операцию по реализации при формировании налоговой базы и исчислении подлежащего уплате в бюджет налога по итогам соответствующего налогового периода.
поэтому, если в договоре нет прямого указания на то, что установленная в нем цена не включает в себя сумму налога и иное не следует из обстоятельств, предшествующих заключению договора, или прочих условий договора, судам надлежит исходить из того, что предъявляемая покупателю продавцом сумма налога выделяется последним из указанной в договоре цены, для чего определяется расчетным методом (п.4 ст.164 НК).
Как в данном случае начисляется НДС, сверху арендной платы или исчисляется из суммы арендной платы?
если в договоре не сделали оговорку об НДС, считается, что он по умолчанию входит в стоимость товаров.
на мой взгляд, не четкая формулировка.